В типовых домах серии П44Т первый этаж – это нежилые помещения. Их используют для размещения различных организаций и объектов социальной инфраструктуры.
Дом серии П-44Т с нежилыми помещениями:
В данном случае нашей организации было проучено разработать и согласовать проектную документацию для перепланировки нежилого помещения будущего медицинского учреждения.
Так как дома серии панельные, возможностей для перепланировки помещений в них не много – большинство межкомнатных стен являются несущими.
Тем боле ситуация осложнена на нижних этажах, где несущие конструкции испытывают максимальную нагрузку и устройство новых проемов невозможно.
Начальная планировка нежилого помещения:
В данном случае что-то принципиально менять в планировочном решении не планировалось, но, тем не менее, намеченный ремонт требовалось согласовать как перепланировку и переустройство.
Если план помещения после ремонта будет отличаться от чертежа в техническом паспорте БТИ, без оформления перепланировки и переустройства не обойтись.
О том, какие изменения считаются перепланировкой, а какие будут переустройством помещений, подробно описано в этой статье.
Итог перепланировки и переустройства:
Из плана видно, что в ходе строительных работ были намечены следующие изменения:
- Стеклянную перегородку с дверью между тамбуром (1) и коридором (2) заменили на перегородку с проемом.
- В коридоре (2) построили декоративную нишу и демонтировали дверь в коридор (5).
- В кабинете (3) установили две мойки и построили декоративную конструкцию.
- В кабинете (8) и кладовой (4) также установили мойки.
- В уборной (6) сместили унитаз и спрятали инженерные коммуникации в декоративный короб.
- Дверь входа в санузел заменили, а между уборной (6) и умывальной (7) демонтировали.
Наиболее наглядно произведенные изменения видны на демонтажно-монтажном плане, входящем в проектную документации, необходимую для согласования перепланировки в Мосжилинспекции.
План строительных работ:
Планировку нежилых помещений, чтобы они соответствовали нуждам бизнеса, чаще всего приходится изменять.
Прежде чем приступать к ремонту или обращаться к дизайнерам, мы рекомендуем проконсультироваться в проектной организации, специализирующейся в сфере перепланировки различных помещений (например, нашей).
Наши специалисты все консультации по перепланировке жилых и нежилых помещений проводят без оплаты.
Помимо разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки, мы сможем взять на себя всю процедуру ее оформления под ключ.
