КОПЭ

Название серии высотных панельных домов КОПЭ – это аббревиатура основного принципа проектирования зданий данной серии. Применение компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) позволило создавать разнообразные жилые планировки и изменять форму зданий, включая в них угловые секции (подъезды).

Из типовых элементов в серии КОПЭ на стадии проектирования здания формировали "КТЖС" - Компоновочную (или каталожную) Типовую Жилую Секцию (то есть подъезд дома), а затем объединяли их в единое здание.

Серия КОПЭ, созданная институтом «МОСПРОЕКТ», благодаря наличию разнообразных компоновочных вариантов прочно обосновалась на стройплощадках Москвы и Подмосковья, начиная с 1982 года. Всего было построено порядка 250 домов серии.

Фото домов КОПЭ

Заложенный проектировщиками потенциал позволил создать множество вариантов и модификаций, позволяющих наиболее выгодно использовать имеющийся городские пространства. Несмотря на разнообразие, все дома панельной серии КОПЭ имеют общие характеристики, обусловленные их конструкцией.

Характеристики домов серии КОПЭ

Количество этажей 10-25
Высота потолков  263 -265 см.
Санузлы  Раздельные во всех квартирах
Кухонные плиты  Электрические
Лифты Чаще всего 1 грузопассажирский и пара пассажирских 
Лоджии и/или балконы Во всех квартирах, кроме 1 и некоторых 2 комнатных квартир ранней модификации
Конструкция здания

Наружные стены – железобетонные, навесные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 30 см.

Межквартирные и межкомнатные несущие стены – железобетонные, толщиной 14, 18 и 22см. 

Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. 

Перекрытия – крупноразмерные, собранные из железобетонных плит толщиной 14 см.

Несущие стены – все, за исключением некоторых внутриквартирных.

 Лестницы Незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон.
Мусоропровод С доступом на каждом этаже.

Первый этаж, за редким исключением, жилой. Здания серии имеют плоские кровли с рулонным покрытием, большинство фасадов собраны из панелей с мелкой облицовочной плиткой. 

Квартиры в домах КОПЭ

Вариативность проекта позволила получить большое разнообразие квартир.

Площади квартир Общая, м²  Жилая, м²  Кухня, м²
1- комнатная малогабаритная  33 15 10
1-комнатная 38–40 17–20 10–10,5
2-комнатная 56–62  33–38 10–10,5
3-комнатная 74–83  43–55  10–12,7
4-комнатная 99–104 64–70  10,5–17
5-комнатная 100–124 64–72   10,5–12
6-комнатная 131–133 97–99 17–19

Все комнаты в квартирах серии изолированные. 

Примеры планировок квартир в серии КОПЭ с размерами
 

Варианты проектов серии КОПЭ

Модификации проекта на основе типовых компоновочных объемно-планировочных элементов включают дома башенного типа и многосекционные здания различной конфигурации и этажности. 

Модификация Этажность Состав квартир Годы строительства
КОПЭ-80 18,22 1,2,3,4 комнатные  1982 - 1986
КОПЭ-85 12,14,16,17,18,20,22,25 1,2,3,4,6 комнатные  1985 - 2005
КОПЭ-87 "Широкий шаг" 16-18    1,2,3,4,5 комнатные  1986 - 1997
КОПЭ-2000 12,14,16,17,18,20,22,25 1,2,3,4,6 комнатные 2003 - 2016
КОПЭ-М-Парус 22, 23, 25  1,2,3,4 комнатные 2003 - 2016
КОПЭ Башня (М-1) 25  1,2,3,4 комнатные с 2007 г.
КОПЭ Башня (М-2) 25    1,2,3 комнатные с 2010 г.

     
Перепланировка в домах КОПЭ

Несмотря на то, что в серию заложен значительный запас прочности, устройство проемов в несущих стенах для большинства квартир согласовать невозможно. Лишь в некоторых модификациях удается согласовать новый проем, если квартира расположена выше 7 этажа.

Еще одной особенностью серии является консольная конструкция балконов и лоджий, что делает демонтаж балконного порожка невозможным для большинства квартир.

В серии КОПЭ для перепланировки удается использовать в основном коридоры. Кроме того, определенный выигрыш в пространстве можно получить, демонтировав сантехкабину.

Там, где помещения разделены перегородками, возможен их демонтаж и перенос.

Намечая ремонт с перепланировкой важно иметь точную информацию о расположении несущих стен и тре6ованиях жилищного законодательства.

Начав планирование работ с консультации со специалистами (в нашей компании эта услуга бесплатная) удается избежать вариантов, которые впоследствии будет невозможно согласовать.

Узнав о реальных возможностях, Вы сможете у нас заказать не только всю необходимую документацию, но и согласовать ее с нашей помощью в жилищной инспекции Москвы.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним