Название серии высотных панельных домов КОПЭ – это аббревиатура основного принципа проектирования зданий данной серии. Применение компоновочных объемно-планировочных элементов (КОПЭ) позволило создавать разнообразные жилые планировки и изменять форму зданий, включая в них угловые секции (подъезды).
Из типовых элементов в серии КОПЭ на стадии проектирования здания формировали "КТЖС" - Компоновочную (или каталожную) Типовую Жилую Секцию (то есть подъезд дома), а затем объединяли их в единое здание.
Серия КОПЭ, созданная институтом «МОСПРОЕКТ», благодаря наличию разнообразных компоновочных вариантов прочно обосновалась на стройплощадках Москвы и Подмосковья, начиная с 1982 года. Всего было построено порядка 250 домов серии.
Фото домов КОПЭ
Заложенный проектировщиками потенциал позволил создать множество вариантов и модификаций, позволяющих наиболее выгодно использовать имеющийся городские пространства. Несмотря на разнообразие, все дома панельной серии КОПЭ имеют общие характеристики, обусловленные их конструкцией.
Характеристики домов серии КОПЭ
| Количество этажей | 10-25 |
| Высота потолков | 263 -265 см. |
| Санузлы | Раздельные во всех квартирах |
| Кухонные плиты | Электрические |
| Лифты | Чаще всего 1 грузопассажирский и пара пассажирских |
| Лоджии и/или балконы | Во всех квартирах, кроме 1 и некоторых 2 комнатных квартир ранней модификации |
| Конструкция здания | Наружные стены – железобетонные, навесные трехслойные панели с утеплителем общей толщиной 30 см. Межквартирные и межкомнатные несущие стены – железобетонные, толщиной 14, 18 и 22см. Перегородки из пенобетонных блоков толщиной 8 см. Перекрытия – крупноразмерные, собранные из железобетонных плит толщиной 14 см. Несущие стены – все, за исключением некоторых внутриквартирных. |
| Лестницы | Незадымляемые, с выходом на общий эвакуационный балкон. |
| Мусоропровод | С доступом на каждом этаже. |
Первый этаж, за редким исключением, жилой. Здания серии имеют плоские кровли с рулонным покрытием, большинство фасадов собраны из панелей с мелкой облицовочной плиткой.
Квартиры в домах КОПЭ
Вариативность проекта позволила получить большое разнообразие квартир.
| Площади квартир | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1- комнатная малогабаритная | 33 | 15 | 10 |
| 1-комнатная | 38–40 | 17–20 | 10–10,5 |
| 2-комнатная | 56–62 | 33–38 | 10–10,5 |
| 3-комнатная | 74–83 | 43–55 | 10–12,7 |
| 4-комнатная | 99–104 | 64–70 | 10,5–17 |
| 5-комнатная | 100–124 | 64–72 | 10,5–12 |
| 6-комнатная | 131–133 | 97–99 | 17–19 |
Все комнаты в квартирах серии изолированные.
Примеры планировок квартир в серии КОПЭ с размерами
Варианты проектов серии КОПЭ
Модификации проекта на основе типовых компоновочных объемно-планировочных элементов включают дома башенного типа и многосекционные здания различной конфигурации и этажности.
| Модификация | Этажность | Состав квартир | Годы строительства |
| КОПЭ-80 | 18,22 | 1,2,3,4 комнатные | 1982 - 1986 |
| КОПЭ-85 | 12,14,16,17,18,20,22,25 | 1,2,3,4,6 комнатные | 1985 - 2005 |
| КОПЭ-87 "Широкий шаг" | 16-18 | 1,2,3,4,5 комнатные | 1986 - 1997 |
| КОПЭ-2000 | 12,14,16,17,18,20,22,25 | 1,2,3,4,6 комнатные | 2003 - 2016 |
| КОПЭ-М-Парус | 22, 23, 25 | 1,2,3,4 комнатные | 2003 - 2016 |
| КОПЭ Башня (М-1) | 25 | 1,2,3,4 комнатные | с 2007 г. |
| КОПЭ Башня (М-2) | 25 | 1,2,3 комнатные | с 2010 г. |
Перепланировка в домах КОПЭ
Несмотря на то, что в серию заложен значительный запас прочности, устройство проемов в несущих стенах для большинства квартир согласовать невозможно. Лишь в некоторых модификациях удается согласовать новый проем, если квартира расположена выше 7 этажа.
Еще одной особенностью серии является консольная конструкция балконов и лоджий, что делает демонтаж балконного порожка невозможным для большинства квартир.
В серии КОПЭ для перепланировки удается использовать в основном коридоры. Кроме того, определенный выигрыш в пространстве можно получить, демонтировав сантехкабину.
Там, где помещения разделены перегородками, возможен их демонтаж и перенос.
Намечая ремонт с перепланировкой важно иметь точную информацию о расположении несущих стен и тре6ованиях жилищного законодательства.
Начав планирование работ с консультации со специалистами (в нашей компании эта услуга бесплатная) удается избежать вариантов, которые впоследствии будет невозможно согласовать.
Узнав о реальных возможностях, Вы сможете у нас заказать не только всю необходимую документацию, но и согласовать ее с нашей помощью в жилищной инспекции Москвы.