СМ-3 и СМ-6

Типовые кирпичные дома СМ3 и СМ6 (Секции Моспроекта серии 3 и 6) строились только в Москве и подмосковном Щелково.

Кроме того, что этих зданий в период с 1956 по 1968 год в столице было построено достаточно много (около 130), данные проекты стали основой для создания значительного количества несерийных зданий.

Дома СМ-3 и СМ-6

Притом, что с современной точки зрения квартиры в этих домах не лишены недостатков, серии по-прежнему считаются комфортными для проживания.

Квартиры в домах серий СМ-3 и СМ-6

Подавляющее большинство квартир в типовых проектах СМ-3 и СМ-6 имеют только раздельные комнаты, хотя встречаются варианты и со смежной планировкой.

Площади (м²) СМ-3СМ-6
2-к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня  44-60 / 29-37 / 7-10.5
3- к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня67-84 / 45-55 / 7-10.5
4- к. кв. Общая/ Жилая/ Кухня70-75 / 51-62 / 6.5-8100-103 / 55-69 / 9-10.5

Санузлы во всех квартирах небольшие, но раздельные со стандартной ванной длиной 170 см. Кухни оборудованы газовыми плитами.

Все квартиры, расположенные выше 2 или 3 этажа имеют балконы, а часть квартир – эркеры. Высота потолков от 270 до 300 см.

Планировка квартир в сериях СМ-3 и СМ-6 с размерами

Планировка квартир в этих сериях во многом схожа, но в то же время с годами проекты неоднократно модифицировались. 

Пример планировки линейных и торцевых секций СМ-3 (СМ-6)

Планировка квартир серии СМ-3 Планировка дома СМ-3

Угловые секции также имеют множество вариантов и различного состава квартир.

Пример угловой секции СМ-6 (СМ-3)

Поэтажный план СМ-6

Конструкция и особенности домов СМ-3 и СМ-6

Дома СМ-3 и СМ-6 чаще всего 8-9 этажные, но встречаются и десятиэтажные варианты.

Первый этаж часто нежилой – дома этих серий располагали вдоль значимых магистралей, и первые этажи выделялись для магазинов и учреждений.В поворотных и торцевых секциях (подъездах) жилые первые этажи встречаются чаще.

Данные серии относятся к кирпичным домам, где несущими являются наружные стены, толщиной 50 см и часть внутренних (чаще всего стены лестничных клеток и межквартирные) толщиной около 40 см.

Несущая система дополнена железобетонными колоннами и продольными ригелями, расположенными по центру здания.

Межкомнатные перегородки чаще всего выполнялись из гипсобетона, толщиной 8 см, но встречаются и другие варианты.

Межэтажные перекрытия – сборные из железобетонных круглопустотных плит, толщиной 22 см.

Дом серии СМ-6

Серия СМ-6

В каждом из подъездов, которых в домах этих серий не менее трех, установлено по одному пассажирскому лифту, что в наши дни уже недостаточно.

Загрузочные клапаны мусоропроводов располагаются на междуэтажных лестничных площадках.

Вентиляция в квартирах – естественная, вытяжная, с каналами в стенах санузла и кухни.

Тип кровли изначально был четырехскатным из кровельного железа по деревянным стропильным конструкциям, но затем стали использовать плоскую кровлю с внутренней системой водостока.

Перепланировка квартир в сериях СМ-3, СМ-6

К достоинствам домов указанных серий, помимо хорошей теплоизоляции и шумоизоляции стен, можно отнести достаточно высокие потолки и неплохие планировки квартир.

Как и в большинстве кирпичных домов, перепланировку в квартирах типовых серий СМ-3 и СМ-6 в большинстве случаев осуществить не сложно – несущие стены на площадях квартир встречаются не часто (обычно в угловых секциях).

Ограничением для перепланировки в большинстве квартир можно считать наличие выступающих ригелей и сложность при расширении санузлов.

Важно помнить, что затрагивать несущие колонны и ригели при перепланировке категорически запрещено – это может вызвать аварийную ситуацию. Санузел нельзя расширять за счет кухни и жилой комнаты, если снизу расположены жилые помещения.

Подробнее познакомиться с требованиями к перепланировке квартир можно в ходе бесплатной консультации у наших специалистов.

Мы сможем разработать необходимую для согласования перепланировки проектную документацию и взять на себя все хлопоты по оформлению ремонтных работ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн