Серия II-66

Серия II-66 – это качественные кирпичные дома, которые можно считать советским «бизнес классом» авторства проектного института МИНИИТЭП.

Серия имеет два, весьма отличных по внешнему виду варианта, которые часто именуют самостоятельными сериями.

В Москве и отчасти в области, построены дома серии II-66 трех модификаций (БС-34, БС-35 и БС -36) с минимальным количеством секций (подъездов) от двух и выше.

Московский дом II-66:

Чтобы описать все модификации серии, расскажем и о варианте II-66 (БС-44) – башни с единственным подъездом, который в Москве не строился.

Эту версию можно смело считать предшественником, а также «идеологической» основой популярной кирпичной серии башен II-67, которые в столице строили в значительном количестве.

В некоторых случаях дома данной модификации можно встретить «состыкованными» друг с другом, что по сути ничего не меняет.

Башни II-66:

Для массовой жилой застройки многосекционный вариант серии оказался слишком дорогостоящим и трудозатратным, что и определило окончание ее строительства.

Версия II-66 (БС-44) в Москве сразу же уступила место проектам башен II-67.

В столице серия строились с 1973 по 1983 годы, но в городах московской области ее вариант башни II-66 (БС-44) возводили с 1975 до 2005 года.

Всего же в Москве и области по типовым проектам серии II-66 было построено 11 домов и еще 27 в Московской области.

Московские квартиры в II-66

Квартиры в домах серии 2,3 и 4 комнатные, с потолками высотой около 264 см.

Единственный раздельный санузел в каждой квартире хорошей площадью похвастаться не может.

Планировки в "столичной" версии II-66

Серия дом II-66 отличается разнообразием планировок, в зависимости от расположения секции. 
Найти качественные поэтажные планы при подготовке этого обзора не удалось, но расположение квартир на этаже видно на схеме ниже.

Схема типовых этажей II-66:

При этом нам удалось найти несколько оригинальных планов БТИ, что может быть полезно.

Двухкомнатная квартира II-66:

Варианты трехкомнатных квартир, построенных в Москве и Подмосковье.

Трешки II-66:

План четырехкомнатной квартиры был обнаружен в единственном числе с расположением в торце здания.

4 к. квартира II-66:

Во всех домах указанных модификаций в каждой секции лифт только один – пассажироский.

Лестничная клетка II-66:

При 9-12 этажах высоты и 4-х квартирах на этаже, этого явно маловато…

Квартиры в II-66 (БС-44)

Высота потолков в данной версии – от минимальных 248 см до 264 см, а вот максимальная этажность возросла до 14 этажей.

В большинстве домой этой модификации в подъездах устанавливались по два лифта, один из которых грузопассажирский.

Схема типового этажа II-66 (БС-44):

Как видно из информации под схемой, в данной версии проекта II-66 появляется единственная на весь дом однокомнатная квартира. 

Варианты двушек II-66(БС-44):

Конструкции домов II-66:

• Наружные стены, толщина которых составляет 51-64 см., выполнены из кирпича с применением отделочной кладки фасадов.

• Внутренние стены – также кирпич (51 см.)

• Междуэтажные перекрытия сделаны из круглопустотных железобетонных панелей толщиной 22 см.

• Перегородки толщиной 8-10 см возводились из различных материалов. 

Несущие стены наружные, почти все межквартирные и стены лестничных клеток.

Перепланировка в серии II-66

Во всех квартирах присутствует несущая стена, что в значительной степени осложняет перепланировку.

Однако большинство внутренних стен квартир – это ненесущие перегородки, дающие определенный простор для творчества.

В сравнении с панельными домами возможностей для перепланировки, даже несмотря на газифицированные кухни, намного больше.

Начните свой ремонт, если намечена перепланировка, с консультации в МОСтройпроект, тем более, что за это платить не нужно.

Наши специалисты смогут подготовить всю необходимую документацию и, если нужно, согласуют ремонт под ключ.