Особенности столичной застройки привели к появлению в серии КОПЭ, как и во многих других, односекционных (одноподъезных) башен. В серии КОПЭ есть башни двух модификаций М-1 и М-2, которые очень схожи между собой. Основой проектов этих башен стала строящейся с 2003года серия КОПЭ-М Парус.
Благодаря внешнему сходству, обе модификации рассматривают как один проект, хотя Башни М-1 начали строить в 2007 году, а М-2 в 2010-м.
Башни серии КОПЭ
В квартирах серии КОПЭ Башня все комнаты изолированные, кухни имеют увеличенную площадь. Ссанузлы раздельные, а в 3 и 4 комнатных квартирах предусмотрено по 2 санузла.
| Площади 1 к. кв. Общая Жилая Кухня | (м²) 42-44 17-18 10.3-10.5 |
| Площади 2 к. кв. Общая Жилая Кухня | (м²) 85-89 38-39 13-13.8 |
| Площади 3 к. кв. Общая Жилая Кухня | (м²) 107-109 54-55 13-13.8 |
| Площади 4 к. кв. Общая Жилая Кухня | (м²) 130-133 68-69 14.5-14.8 |
Квартиры имеют эркеры или полуэркеры, застекленные лоджии и балконы.
Общими для всех модификаций серии являются типы применяемых строительных материалов и принципы конструкции зданий.
Описание башен КОПЭ
У башен, как и всех зданий КОПЭ-М много общих черт – ведь начальная идея серии КОПЭ как раз и состоит в максимальной унификации элементов для упрощения массового строительства.
| Тип здания | Панельное, с нежилым первым этажом |
| Этажность (максимальная) | 25+подземный гараж при наличии |
| Квартир на этаже | 6-8 |
| Конструкция | Наружные стены – навесные железобетонные панели с утеплителем посередине, общей толщиной 30 см. Все стены, кроме некоторых внутриквартирных несущие. |
| Число подъездов (секций) | 1 |
| Высота потолков в квартирах | 264-266 см. |
| Лифты | 1 пассажирский и 2 грузопассажирских с увеличенными скоростями |
| Лестницы | Незадымляемые, с выходом на эвакуационный балкон. |
| Кухонные плиты | Электрические. |
| Мусоропровод | На каждом этаже. |
Башни КОПЭ М-1
Особенностью планировки башен М-1 является наличие небольшого окна для естественного освещения внутриквартирных коридоров всех квартир, кроме однокомнатных.
Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М1
Кроме того, в этом варианте башни КОПЭ есть четырехкомнатные квартиры.
Башни КОПЭ М-2
Вторая модификация башни КОПЭ имеет более плотную компоновку. Квартир на этаже, как правило, стало больше.
Внешний вид и планировка Башни КОПЭ М
Данный вариант оказался весьма востребован рынком жилья.
Перепланировка в башнях КОПЭ
Свобода творчества при перепланировке квартир в серии ограничена – обилие несущих стен, испытывающих большие нагрузки, осложняет согласование проемов. Ниже 7 этажа их согласовать практически невозможно, да и выше сложно.
Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры располагают большей возможностью для маневра, в том числе и за счет второго санузла.
Перепланировка нежилых помещений, расположенных непосредственно под высотной частью здания также ограничена.
Намечая перепланировку крайне важно достоверно установить, какие из стен являются несущими и самый простой способ – измерение их толщины. Все стены, превышающие по толщине 14 см – несущие.
Устройство проемов в несущих стенах предполагает обязательное инженерное обследование конструкций здания (в том числе и у соседей сверху и снизу), а также выполнения расчетов.
Кроме того, чтобы согласовать перепланировку, проект нужно заказать в организации с допуском СРО в проектировании.
Для разработки проектной документации, а также согласования перепланировки под ключ можно обратиться в нашу организацию – знание всех нюансов и многолетний опыт будут гарантией положительного решения Мосжилинспекции.