Достаточно распространенная панельная серия П-46М многократно модифицировалась для соответствия изменяющимся градостроительным задачам. Так появилась модификация ИП-46М, с квартирами, предназначенными и для социального заселения и для продажи.
Дома ИП-46М
В 2013 году проект изменили, внеся следующие улучшения:
- Все лоджии стали застекленными
- На батареях отопления появились терморегуляторы
- Улучшилась отделка и теплоизоляция наружных стен
Дома ИП-46М проекта 2013 года
Квартиры в серии ИП-46М
Подавляющее большинство квартир в серии – однокомнатные и двухкомнатные. Трешки присутствуют лишь угловых секциях (подъездах).
У двухкомнатных квартир, расположенных в поворотных секциях, имеется большая трапециевидная лоджия и дополнительная темная комната клиновидной формы.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная квартира | 38-39 | 17-21 | 8.3-9.5 |
| 2-комнатная квартира | 55.5-62 | 28.5-30.5 | 8.3-12 |
| 3-комнатная квартира | 80-84 | 43.5-45 | 9.5-12 |
Все без исключения квартиры получили раздельные санузлы. Во многих квартирах имеются кладовки и встроенная мебель.
Планировки квартир в ИП-46М с размерами
Однокомнатные и двухкомнатные квартиры, в зависимости от планов застройщика имеют несколько вариантов планировки.
Угловые секции выполнены с трехкомнатными квартирами, а двухкомнатные квартиры в поворотных секциях дополнены лоджиями и кладовками.
Основные характеристики домов планировки ИП-46М
Количество этажей в серии – от 10 до 16, с жилым первым этажом. Планировка лестничных клеток может различаться по форме и количеству лифтов.
Высота потолков в жилых помещениях – 264 см, ванны в санузлах стандартные (170 см), на кухнях электрические плиты.
Наружные стеновые панели трехслойные, с расположенным между слоями бетона утеплителем, толщиной 34 см.
Внутренние несущие стены сборные, из железобетонных панелей толщиной 14-18 см.
Межкомнатные перегородки из панелей толщиной 8 см или пазогребневых блоков толщиной 10 см.
Перекрытия собраны из железобетонных плит толщиной 14 см.
Перепланировка с серии ИП-46М
Перепланировка квартир в панельных домах за редким исключением затруднена несущими стенами, находящимися на площади квартир. Серия ИП-46М чаще всего лишь одна из комнат отделена от коридора перегородкой.
Помещения кладовых далеко не всегда удается использовать при перепланировке, так как их стены также могут быть несущими.
Не самое удачное расположение вентиляционных коробов в однокомнатных и двухкомнатных квартирах часто провоцировало собственников на изменение стояков системы вентиляции, что категорически запрещено жилищным законодательством.
Подробнее об этом можно прочитать здесь.
Намечая перепланировку квартиры, начните создание своего варианта с консультации в организации, специализирующейся в этой сфере.
К примеру, в нашей организации консультации проводятся бесплатно, но при этом удается исключить недопустимые по действующим нормам варианты.
Мы имеем право (согласно допуску СРО) разрабатывать необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также можем взять на себя всю процедуру оформления документов под ключ.