Перепланировка нежилых помещений в Москве
Офисы, магазины, кафе, медцентры — разработаем проект и получим разрешение даже в сложных случаях (несущие стены, фасады, памятники архитектуры)
Спроектировано, реализовано и узаконено
Успешно согласовываем перепланировки и переустройства
Проектировщиков, инженеров и юристов разбирают каждый случай индивидуально
Более 160 развернутых отзывов в Яндексе
Перепланировка нежилого помещения в многоквартирном доме и отдельном здании
Перепланировка нежилого помещения осуществляется с целью повышения удобства его эксплуатации и функциональности для выбранного вида деятельности.
Часто нежилые пространства переоборудуют под офисы, склады, предприятия общепита, салоны красоты, медицинские центры.
Перепланировка может включать в себя организацию отдельного входа, объединение/разделение помещений, совмещение/объединение помещений с организацией проема в несущей стене/перекрытии, расширение площади одной из комнат помещения за счёт другой.
Проект перепланировки требуется по закону, если вы планируете работы по перепланировке или переустройству
- Создание проемов в несущих стенах
- Усиление/замена несущих конструкций
- Демонтаж/устройство перекрытий (например, объединение этажей)
- Изменение фасадов (новые входы, витрины, козырьки, доступная среда)
- Изменение конфигурации помещений
- Увеличение/уменьшение площади помещений
- Организация новых входов/выходов
- Перенос дверных проёмов
- Перенос санузлов/водопроводных узлов
- Изменение вентиляционных систем
- Перепланировка с затрагиванием электропроводки
- Прокладка новых коммуникаций (канализация, газ)
- Устройство производственных цехов
- Организация складских зон (с изменением категории помещения)
- Создание медицинских кабинетов/лабораторий
- Переоборудование под общепит (кухни, подсобки)
- Памятники архитектуры (любые изменения)
- Здания в аварийном состоянии
- Объекты культурного наследия
- Помещения в жилых домах (1 этажи)
В соответствии с постановлением правительства № 508-ПП «Об организации переустройства и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах»
- Штрафы по ст. 7.21 КоАП РФ до 500 000 ₽
- Штраф за нарушение пожарных норм до 200 000 ₽
- Штраф за нарушение санитарных требований до 500 000 ₽
- Требование восстановить исходное состояние за свой счет
- Запрет на эксплуатацию помещения до 90 суток
- Аннулирование разрешения на деятельность
- Расторжение договора аренды
- Иски от соседей при повреждении общего имущества
- Проблемы при продаже или сдаче в аренду
- Аварийные ситуации обрушения, затопления
- Отказ в подключении газа, электричества
- Потеря страховки (страховые компании не выплачивают за ущерб в нелегально перепланированных помещениях)
- Плановые проверки Мосжилнадзора, Роспотребнадзора
- Жалобы соседей/конкурентов
- Техническая инвентаризация (при продаже/переоформлении)
- Выезд пожарного инспектора
Вы экономите время, а мы гарантируем результат в соответствии с нормами и стандартами
Проверка комплектности документов необходимых для проектирования и согласования.
Определение необходимости уточняющей информации у застройщика или иной организации.
Проверка охранного статуса объекта (при необходимости), дополнительные разделы проектной документации.
Анализ планировки на возможность реализации пожеланий заказчика.
Выявление видов работ, требующих участия авторских и экспертных подрядных организаций.
Проверка соответствия фактического состояния помещений на отличия от предоставленных документов.
Определение состояния и особенностей строительных конструкций.
Уточнение расположения и особенностей несущих конструкций.
Обследование (при необходимости) ниже и выше расположенных помещений.
Согласование итоговой планировки с заказчиком.
Разработка проектной документации в соответствии с нормами и выявленными особенностями.
Передача проектной документации в Государственную жилищную инспекцию города Москвы для согласования.
Согласование проектной документации в иных инстанциях (БТИ, Росреестр).
Получение Распоряжения МЖИ о согласовании переустройства и перепланировки с указанием разрешенных видов работ.
Ведение объекта менеджером компании до завершения ремонтных работ и получения итоговой документации в рамках договора.
Заполнение журнала производства работ (при необходимости).
Оформление актов освидетельствования скрытых работ (при необходимости).
Оформление документов кадастрового учета (технического плана).
Сдача объекта приемочной комиссии Государственной жилищной инспекции.
Получение Акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения.
Стоимость услуги зависит от сложности перепланировки и площади помещения. Рассчитаем точную стоимость индивидуально под ваш проект на основе эскиза и плана БТИ.
Мы берём на себя все бюрократические процедуры
Берем только те проекты, которые 100% реализуем
Вы всегда в курсе этапов работ
Учитываем все пожелания и особенности вашего объекта
Профессиональные инженеры проведут расчёты и оформят документы, чтобы перепланировка была безопасной и законной
Мы согласовали более 3000 перепланировок в Москве
