Серия П-44ТМ стала очередной модификацией широко распространенной в Москве серии панельных домов П-44Т.
Серия П-44ТМ строилась с 2002 по 2004 годы. Данный вариант 17 этажного жилого дома не получил широкого распространения, так как наиболее востребованной оказалась его последующая и более высотная (до 25 этажей) модификация П-44ТМ/25, где площади квартир стили еще больше.
Тем не менее, квартиры в серии П-44ТМ стали просторнее по сравнению с предшествующими версиями серии П-44, так как в некоторых местах удалось увеличить расстояние между несущими стенами (шаг несущих панелей) с 360 до 420 см.
Большинство квартир, помимо остекленных лоджий, получили планировки с эркерами и полуэркерами, в трехкомнатных квартирах предусмотрели дополнительный санузел.
Верхние этажи (16 и 17) дополнили двухуровневыми четырехкомнатными квартирами, что для панельных домов большая редкость.
Квартиры в серии П-44ТМ
Изменение расстояния между несущими конструкциями позволило сделать помещения в квартирах более просторными. Некоторые квартиры имеют по две лоджии.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 1 к. кв. | 39-41 | 19-21 | 10.5-11 |
| 2 к. кв. | 66-70 | 32-36 | 12.5-15 |
| 3 к. кв | 85.5-87 | 51-55 | 12.5-14 |
| 4 к. кв. (двухуровневая) | 103-109 | 64-78 | 13-15 |
Высота потолков в квартирах – около 270 см, на что влияет вариант исполнения покрытия полов.
Планировки квартир в домах П-44ТМ
О планировках двухуровневых квартир судить сложно – их мало, а достоверной информации по ним еще меньше. Планировки всех остальных квартир в основном известны.
Планировки квартир серии П-44ТМ с размерами
Дома серии П-44ТМ
Внешне дома этой серии, благодаря сходной отделке панелей под кирпич, схожи с П-44Т и другими модификациями панелек П-44.
Соответственно и по конструкции, набор панелей, составляющих несущую систему здания в основном аналогичен:
- Наружные стены – трехслойные (с утеплителем) панели толщиной 30 см.
- Внутренние несущие стены толщиной 18 см
- Перегородки из облегченных материалов толщиной 8-12 см.
Отличаются лишь размеры плит сборного перекрытия, имеющих толщину 14 см.
В подъездах установлена пара лифтов – пассажирский и грузопассажирский.
Перепланировка квартир в серии П-44ТМ
В серии, как и большинстве панельных домов, возможности для перепланировки квартир сильно ограничены расположением несущих стен, которых немало на площади квартир.
По этой причине, задумываясь о перепланировке, необходимо уточнить расположение несущих панелей, а также учесть требования действующих норм.
На начальном этапе стоит проконсультироваться со специалистами, владеющими всей информацией.
В нашей организации, специализирующейся на разработке проектов и согласовании перепланировок, консультации проводятся бесплатно.
У нас же можно заказать разработку проектной документации и согласовать ее в жилищной инспекции, как этого требует жилищное законодательство.