Панельные дома экспериментального проекта для квартала Черёмушек №47 получила индекс серии И-99-47. Всего с 1970 по 1974 годы было построено всего три таких 16 этажных дома в столичном районе Тропарево.
Каждый их них имел собственную проектную модификацию с номерами 404, 405 и 406.
В некоторых источниках проект иногда указывают как II-65 (П-65), несмотря на маркировку серии в документах проекта.
В проекте, как новаторское решение, был использован каталог унифицированных строительных деталей, авторства московским научно-исследовательским институтом типологии экспериментального проектирования (МНИИТЭП).
Дом серии И-99-47:
В проекте авторский коллектив применил идею смещения групп балконов и лоджий относительно друг друга, что усилило пластическую насыщенность формы фасада.
Фасады домов И-99-47:
Данная серия из-за ее высокой себестоимости так и осталась экспериментальной.
Адреса домов серии И-99-47:
- Проспект Вернадского д. 113.
- Проспект Вернадского д.119.
- Проспект Вернадского д. 125.
Тем не менее, дома И-99-47 (П-65) стали знамениты на всю страну благодаря фильму Э. Рязанова «С легким паром», так как именно там проходили съемки.
Памятный знак на стене здания серии И-99-47:
Квартиры в серии И-99-47
Проект серии предусматривает в основном 2 и 3 комнатные квартиры. Четырехкомнатные квартиры, расположенные по одной на этаже в торцевых укороченных секциях поставили рекорд комфорта для типового жилья тех лет! Это два санузла, две лоджии, одна из которых - сдвоенная.
Сдвоенную лоджию также можно встретить у двухкомнатных квартир, а трехкомнатные могут похвастаться парой лоджий.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| 2-комнатная | 32-33 | 55-57 | 10-12 |
| 3-комнатная | 73-74 | 45-46 | 10-11 |
| 4-комнатная | 96-97 | 60-61 | 10-11 |
Высота потолков, стандартная для панельных брежневок – 264 сантиметра, санузлы раздельные.
Планировка в домах И-99-47
Планировки квартир в серии можно считать удачными – комнаты и кухни имеют хорошую площадь, а в трехкомнатных квартирах одна из комнат имеет два выхода в коридор.
План типового этажа серии И-99-47:
На каждом этаже подъездов серии, кроме укороченных торцевых секций, по 4 квартиры.
Раз уж мы упомянули четырехкомнатные квартиры, которые стали флагманом комфорта панельного домостроения и опередили свое время лет на 15, мы покажем их планировку отдельно, выделив для наглядности цветом.
4-х комнатная квартира в И-99-47:
Секцию обслуживают два лифта (пассажирский и грузопассажирский), рядом с которыми на междуэтажной площадке расположен мусоропровод.
Перепланировка квартир в домах И-99-47
Перепланировка квартир в этой серии сопряжена с теми же сложностями, что и в большинстве панельных домов – почти все помещения разделены несущими стенами.
Резерва нежилой площади для увеличения санузлов без устройства проемов в несущих панелях практически нет.
Как показала практика, оценить все возможности для ремонта и перепланировки квартиры, а тем более в панельном доме, лучше вместе с проектировщиками, владеющими всей полнотой информации в данной сфере.
Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации не оплачивается.
Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.
