Типовые серии домов II-05 и II-06 представляет собой пятиэтажные здания, возводившиеся в период с 1954 по 1959 год. При строительстве использовались крупноблочные и кирпичные модификации. Некоторые дома серий в базах БТИ ошибочно числятся как 1-515.
Строится дом II-05:
Серии II-05 и II‑06, являются пятиэтажными версиями более высотного проекта блочных домов серии II-04.
Кирпичный дом серии II-06:
Архитектурно – планировочные решения серий заметно выделяются на фоне типичных «хрущёвок». Их можно отнести скорее к «поздним сталинкам». Лепнина и другие элементы декора есть во многих блочных домах, но постепенно эта идея ушла в прошлое.
Блочный дом II 05:
Из "сталинского" наследия проекта самое ценное – высокие (295-300 см) потолки.
Всего в Москве и Подмосковье было построено около 90 домов серии. На сегодня лишь небольшая часть из них попала под снос в рамках программы реновации там, где дома серии мешали планированию новых кварталов.
Площади квартир
В домах серии присутствуют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры с кухнями, оборудованными газовыми плитами.
| Площади м² | Общая | Жилая | Кухня |
| 2-к. кв. | 53-54 | 33-34 | 8-9 |
| 3-к. кв. | 77-78 | 52-53 | 8-10 |
Первые этажи в домах серии почти всегда жилые, балконы есть во всех квартирах, начиная со второго (в некоторых домах с третьего) этажа.
В отдельных домах при квартальной застройке делались лоджии, расположенные над междомовыми арками, как это бывало и в старшей серии II-04.
Лоджия между домами II-05:
Планировки квартир
Все комнаты в квартирах домов серии II-05 изолированные, санузлы хоть и небольшие, но раздельные с ванной длиной до 170 см.
План этажа серий II-05 и II-06:
Практически все квартиры по проекту имели в коридорах встроенные шкафы.
Конструкция домов серий II-05 и II-06
Лестницы для пятиэтажек необычные – они разделены пустотой там, где в 8-этажной версии располагается лифт.
Мусоропровод, если он есть, (сохранился во многих домах от проекта II-04) с загрузочным клапаном на межэтажной площадке.
- Наружные стены выполнены из крупных шлакобетонных трехслойных блоков толщиной около 48 см. или кирпичной кладки толщиной 51 см.
- Перегородки из различных материалов (кирпич, гипсобетон, гипсоплита) толщиной до 10 см.
- Перекрытия – круглопустотные железобетонные плиты (толщина 22 см.).
Несущие стены – поперечные, наружные, продольные межквартирные (а также между комнатой и санузлом в торцевых квартирах) и стены лестничных клеток.
Встречаются разные типы кровли – 4-х скатная и плоская.
Плюсы и минусы домов II-05 и II-06
Для проектов характерным плюсом являются достаточно большие площади квартир и высокие потолки.
Кирпичная версия II-06 может смело считаться одной из лучших пятиэтажек. Некоторые из них в ходе реконструкции были надстроены до 7 этажей и снабжены лифтами.
Блочные дома также имеют неплохие отзывы благодаря хорошей звукоизоляции и теплым квартирам, если межблочные швы сохранили свою герметичность.
Из минусов – это в первую очередь отсутствие лифта, также отмечается слабая звукоизоляция между кухнями.
Перепланировка в домах II-05 и II-06
Двухкомнатные квартиры на своей площади не имеют несущих стен, что упрощает перепланировку, настолько это возможно при наличии газовой плиты.
Трехкомнатные распашонки разделены несущей стеной и помещениями санузла, но и тут есть определенный простор для творчества.
Начинать любую перепланировку мы советуем с консультации у наших специалистов, тем более, что оплаты это не требует.
МОСтройпроект не только разработает всю необходимую для согласования перепланировки документацию, но и согласует ремонт под ключ.
