Типовая серия кирпичных жилых домов с шифром проекта 1-447 или, что вернее I-447, была создана в 1957 году старейшим проектным институтом Гипрогор (основан в 1930 году и существует до сих пор).
Данная серия разрабатывалась для строительства на всей территории СССР и имела варианты, учитывающие возможности местных строительных предприятий.
Основные характеристики домов 1-447
В качестве стройматериалов использовался кирпич или кирпичные блоки. Высота потолков в 1, 2, 3-комнатных квартирах серии составляет 248 -250 см. Лифты и мусоропроводы не предусматривались.
В домах серии I-447 часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир имеют планировки со смежными комнатами.
| Площади квартир | Общая м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная | 28-32 | 15-20 | 5-5.6 |
| 2-комнатная | 41-44 | 28-33 | 6 |
| 3-комнатная | 40-57 | 29-41 | 6 |
Стандартные ванны, длиной 170 см, чаще всего 2-х и 3-х комнатные квартиры имеют раздельный санузел, а во всех однокомнатных они совмещенные. Во всех квартирах (кроме малосемеек) есть балконы или лоджии, начиная со 2-го этажа.
Конструкция и материалы в домах серии I-447
Наружные стены выполнены из семищелевого или другого кирпича с улучшенной теплоизоляцией толщиной 38-40 см. В домах ранних версий толщина наружных стен доходила до 51 см, так как в них использовался силикатный кирпич. В отдельных зданиях для возведения стен использовались кирпичные блоки.
Внутренние межквартирные стены имеют толщину до 27 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см.
Перекрытия сборные, состоящие из многопустотных железобетонных плит толщиной 22 см.
Несущими являются все наружные и частично межквартирные стены, а также стены лестничных клеток.
За редким исключением, дома не имеют внешней отделки, кроме окраски стен.
Конструкция блочного дома серии 1-447
Варианты серии 1-447
Первое поколение проектов домов оказалось востребованным и по всей стране они строились га протяжении длительного периода – с 1957 по 1983 годы. Помимо пятиэтажек, было построено множество 3-х и 4-х вариантов зданий.
Дома серии 1-447 первого поколения
В домах 1-447 предусматривалась установка газовых плит, а при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, устанавливались газовые водонагревательные колонки.
Варианты первого поколения домов серии 1-447
| Модификации | Этажность | Состав квартир | Годы строительства |
| 1-447С-1, -7, -8, -11, -11А, -11Б, -14, -15, -16 | 3-5 | 1,2,3 комнатные | 1958-1969 |
| 1-447С-2, -4, -6 | 3-5 | 1,2 комнатные | 1958-1968 |
| 1-447С-3, -5, -9, -10, -12, -12А, -12Б | 4 | 1,2 комнатные | 1958-1969 |
| 1-447С-13, 1Р-447С-29, -30, -31, -32 | 5 | 1,2,3 комнатные | 1961-1983 |
Развитие проектов серии 1-447
В 1963 году в Гипрогор дополнил серию новыми модификациями, с учетом опыта эксплуатации первых домов серии. Эти варианты можно условно причислить ко второму поколению проектов серии 1-447.
Пример второго поколения серии 1-447
Позже, в 1967-68 х годах, в ЦНИИЭП жилища также разработали усовершенствованные варианты домов серии 1-447.
Все эти проекты можно считать вторым поколением серии, где появились квартиры большей площади и новые планировки – распашонки.
Варианты второго поколения домов серии 1-447 с размерами
| Модификации | Этажность | Состав квартир | Годы строительства |
| 1-447С-33 | 5 | 1,2 комнатные | 1964-1979 |
| 1-447С-34 | 5 | 1,2 комнатные | 1963-1978 |
| 1-447С-35 | 5 | 1,2,3 комнатные | 1964-1979 |
| 1-447С-36 | 5 | 1,2,3 комнатные | 1963-1980 |
| 1-447С-37, -39, -43 | 5 | 1,2,3,4 комнатные | 1963-1978 |
| 1-447С-38, -40 | 5 | 1,2,3 комнатные | 1963-1985 |
Многоэтажные дома 1-447
Параллельно с разработкой новых вариантов пятиэтажек, в 1963-1964 годах проектировщики Гипрогор создали многоэтажные модификации серии 1-447 для более эффективного использования городских площадей.
Новые версии выросли ввысь до 9-12 этажей, получив лифт и мусоропровод. В части версий потолки жилых помещений стали делать более высокими.
Пример многоэтажного дома 1-447 с размерами
Проекты высоток серии 1-447 также имели раздичные варианты и строились на протяжении длительного периода.
| Модификации | Этажность | Состав квартир | Годы строительства |
| 1Р-447С-25, -25/65, -25М | 9 | 1,2,3 комнатные | 1963-1987 |
| 1Р-447С-26, -26/65 | 9-10 | 1,2,3 комнатные | 1963-1989 |
| 1-447С-41, -42, -51 | 9 | 1,2,3 комнатные | 1964-1989 |
| 1-447С-47, -48, -49 | 9 | 1,2,3,4 комнатные | 1964-1987 |
| 1-447С/12 | 12 | 1,2,3 комнатные | 1970-1992 |
Также в рамках серии I-447 были разработаны несколько вариантов домов для малосемейного заселения, а также предназначенных для устройства общежитий, строительство которых продолжалось до 1992 года.
Малосемейная девятиэтажка 1-447С-46
Перепланировка квартир в 1-447
Несмотря на недостатки, традиционные для жилья того периода, у серии 1-447 по сравнению с другими есть масса достоинств:
- Простая перепланировка, благодаря отсутствию несущих стен на площадях большинства квартир и расположению вспомогательных (нежилых) площадей.
- Надежная конструкция с хорошей теплоизоляцией стен.
- Хорошая межквартирная звукоизоляция
Наметив перепланировку квартиры в доме серии I-447, будет логичным начать с бесплатной консультации и ознакомления с уже реализованными проектами, выполненными нашими специалистами.
Это позволит учесть в проекте и Ваши пожелания, и действующие требования жилищного законодательства.
В нашей организации можно будет заказать подготовку всей необходимой для согласования перепланировки в Мосжилинспекции проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта под ключ.