Серия 1-447

Типовая серия кирпичных жилых домов с шифром проекта 1-447 или, что вернее I-447, была создана в 1957 году старейшим проектным институтом Гипрогор (основан в 1930 году и существует до сих пор).

Данная серия разрабатывалась для строительства на всей территории СССР и имела варианты, учитывающие возможности местных строительных предприятий. 

Основные характеристики домов 1-447 

В качестве стройматериалов использовался кирпич или кирпичные блоки. Высота потолков в 1, 2, 3-комнатных квартирах серии составляет 248 -250 см. Лифты и мусоропроводы не предусматривались.

В домах серии I-447 часть двухкомнатных и трехкомнатных квартир имеют планировки со смежными комнатами.

Площади квартир	Общая м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная	28-32	15-20	5-5.6
2-комнатная	41-44	28-33	6
3-комнатная	40-57	29-41	6

Стандартные ванны, длиной 170 см, чаще всего 2-х и 3-х комнатные квартиры имеют раздельный санузел, а во всех однокомнатных они совмещенные. Во всех квартирах (кроме малосемеек) есть балконы или лоджии, начиная со 2-го этажа.

Конструкция и материалы в домах серии I-447

Наружные стены выполнены из семищелевого или другого кирпича с улучшенной теплоизоляцией толщиной 38-40 см. В домах ранних версий толщина наружных стен доходила до 51 см, так как в них использовался силикатный кирпич. В отдельных зданиях для возведения стен использовались кирпичные блоки.

Внутренние межквартирные стены имеют толщину до 27 см. Перегородки гипсобетонные, толщиной 8 см. 

Перекрытия сборные, состоящие из многопустотных железобетонных плит толщиной 22 см.

Несущими являются все наружные и частично межквартирные стены, а также стены лестничных клеток.

За редким исключением, дома не имеют внешней отделки, кроме окраски стен. 

Конструкция блочного дома серии 1-447
 

Варианты серии 1-447

Первое поколение проектов домов оказалось востребованным и по всей стране они строились га протяжении длительного периода – с 1957 по 1983 годы. Помимо пятиэтажек, было построено множество 3-х и 4-х вариантов зданий.    

Дома серии 1-447 первого поколения

В домах 1-447 предусматривалась установка газовых плит, а при отсутствии централизованного горячего водоснабжения, устанавливались газовые водонагревательные колонки.

Варианты первого поколения домов серии 1-447

Модификации	Этажность	Состав квартир	Годы строительства
1-447С-1, -7, -8, -11, -11А, -11Б, -14, -15, -16	3-5	1,2,3 комнатные	1958-1969
1-447С-2, -4, -6	3-5	1,2 комнатные	1958-1968
1-447С-3, -5, -9, -10, -12, -12А, -12Б	4	1,2 комнатные	1958-1969
1-447С-13, 1Р-447С-29, -30, -31, -32	5	1,2,3 комнатные	1961-1983

Развитие проектов серии 1-447

В 1963 году в Гипрогор дополнил серию новыми модификациями, с учетом опыта эксплуатации первых домов серии. Эти варианты можно условно причислить ко второму поколению проектов серии 1-447. 

Пример второго поколения серии 1-447

Позже, в 1967-68 х годах, в ЦНИИЭП жилища также разработали усовершенствованные варианты домов серии 1-447. 

Все эти проекты можно считать вторым поколением серии, где появились квартиры большей площади и новые планировки – распашонки. 

Варианты второго поколения домов серии 1-447 с размерами

Модификации	Этажность	Состав квартир	Годы строительства
1-447С-33	5	1,2 комнатные	1964-1979
1-447С-34	5	1,2 комнатные	1963-1978
1-447С-35	5	1,2,3 комнатные	1964-1979
1-447С-36	5	1,2,3 комнатные	1963-1980
1-447С-37, -39, -43	5	1,2,3,4 комнатные	1963-1978
1-447С-38, -40	5	1,2,3 комнатные	1963-1985

Многоэтажные дома 1-447

Параллельно с разработкой новых вариантов пятиэтажек, в 1963-1964 годах проектировщики Гипрогор создали многоэтажные модификации серии 1-447 для более эффективного использования городских площадей.

Новые версии выросли ввысь до 9-12 этажей, получив лифт и мусоропровод. В части версий потолки жилых помещений стали делать более высокими.

Пример многоэтажного дома 1-447 с размерами

Проекты высоток серии 1-447  также имели раздичные варианты и строились на протяжении длительного периода.

Модификации	Этажность	Состав квартир	Годы строительства
1Р-447С-25, -25/65, -25М	9	1,2,3 комнатные	1963-1987
1Р-447С-26, -26/65	9-10	1,2,3 комнатные	1963-1989
1-447С-41, -42, -51	9	1,2,3 комнатные	1964-1989
1-447С-47, -48, -49	9	1,2,3,4 комнатные	1964-1987
1-447С/12	12	1,2,3 комнатные	1970-1992

Также в рамках серии I-447 были разработаны несколько вариантов домов для малосемейного заселения, а также предназначенных для устройства общежитий, строительство которых продолжалось до 1992 года.

Малосемейная девятиэтажка 1-447С-46

Перепланировка квартир в 1-447

Несмотря на недостатки, традиционные для жилья того периода, у серии 1-447 по сравнению с другими есть масса достоинств:

• Простая перепланировка, благодаря отсутствию несущих стен на площадях большинства квартир и расположению вспомогательных (нежилых) площадей.
• Надежная конструкция с хорошей теплоизоляцией стен.
• Хорошая межквартирная звукоизоляция 

Наметив перепланировку квартиры в доме серии I-447, будет логичным начать с бесплатной консультации и ознакомления с уже реализованными проектами, выполненными нашими специалистами.

Это позволит учесть в проекте и Ваши пожелания, и действующие требования жилищного законодательства. 

В нашей организации можно будет заказать подготовку всей необходимой для согласования перепланировки в Мосжилинспекции проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта под ключ.