Согласование ранее выполненной перепланировки
Создадим официальный технический документ, подтверждающий возможность выполненных изменений в помещении с точки зрения безопасности и соответствия нормативным требованиям
Спроектировано, реализовано и узаконено
Успешно согласовываем перепланировки и переустройства
Проектировщиков, инженеров и юристов разбирают каждый случай индивидуально
Более 160 развернутых отзывов в Яндексе
Для узаконивания (согласования по факту) выполненной перепланировки разрабатывается «Техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ». Оно оформляется по результатам обследования затронутых при ремонте несущих конструкций и обмеров.
Для согласования выполненной перепланировки разработка проекта не требуется.
Для создания ТЗ от компании «МОСтройпроект» выезжает инженер для изучения текущего состояния помещения, а имеющаяся документация и планировка изучается на предмет соответствия действующим нормам.
Техническое заключение, разработанное в соответствии с требованиями надзорных органов, направляется для согласования.
На объект, расположенный в многоквартирном доме приглашается приемочная комиссия Мосжилинспекции, и если нет замечаний, оформляется акт о завершении переустройства и перепланировки помещения.
Акт о завершении перепланировки:
Акт МЖИ является документом, завершающим процедуру узаконивания перепланировки и основанием, для внесения изменений в учетную документацию БТИ на законных основаниях.
-
Если выполненная перепланировка не соответствует требованиям, наши специалисты укажут на конкретные несоответствия и возможные решения для исправления данной ситуации.
Мы готовы взять на себя все этапы согласования ранее выполненной перепланировки
Вы экономите время, а мы гарантируем результат в соответствии с нормами и стандартами
Проверка комплектности документов необходимых для проектирования и согласования.
Определение необходимости уточняющей информации у застройщика или иной организации.
Проверка охранного статуса объекта (при необходимости), дополнительные разделы проектной документации.
Анализ планировки на возможность реализации пожеланий заказчика.
Выявление видов работ, требующих участия авторских и экспертных подрядных организаций.
Проверка соответствия фактического состояния помещений на отличия от предоставленных документов.
Определение состояния и особенностей строительных конструкций.
Уточнение расположения и особенностей несущих конструкций.
Обследование (при необходимости) ниже и выше расположенных помещений.
Согласование итоговой планировки с заказчиком.
Разработка проектной документации в соответствии с нормами и выявленными особенностями.
Передача проектной документации в Государственную жилищную инспекцию города Москвы для согласования.
Согласование проектной документации в иных инстанциях (БТИ, Росреестр).
Ведение объекта менеджером компании до завершения ремонтных работ и получения итоговой документации в рамках договора.
Заполнение журнала производства работ (при необходимости).
Оформление актов освидетельствования скрытых работ (при необходимости).
Оформление документов кадастрового учета (технического плана).
Сдача объекта приемочной комиссии Государственной жилищной инспекции.
Получение Акта о завершенном переустройстве и перепланировке помещения.
Техническое заключение на ранее выполненную перепланировку докажет безопасность работ
В соответствии с постановлением правительства № 508-ПП «Об организации переустройства
и (или) перепланировки жилых и нежилых помещений в многоквартирных домах» перепланировка
без технического заключения — нарушение закона и риск для безопасности здания
Любые работы с несущими конструкциями (демонтаж, усиление, изменение) требуют профессионального подхода и согласования, чтобы избежать риска обрушения или повреждения всего дома.
Объединение или разделение комнат меняет планировку квартиры, что может повлиять на вентиляцию, освещение и пожарную безопасность.
Перенос стен и перегородок может повлиять на распределение нагрузок в здании.
Неправильный демонтаж или установка новых конструкций могут привести к трещинам, деформациям или даже обрушению.
Перенос кухни связан с изменением расположения коммуникаций (водопровод, канализация, газ).
Неправильный монтаж может привести к протечкам, утечкам газа или нарушению вентиляции.
Перенос санузла требует точного расчёта нагрузок на перекрытия и правильного подключения коммуникаций.
Ошибки могут привести к протечкам, затоплению соседей или повреждению конструкций.
Расширение дверного проема, его перенос или установка арки могут ослабить несущие конструкции или нарушить звукоизоляцию.
Документы технического заключения исключат проблемы при перепланировке
Соблюдение рекомендаций из технического заключения гарантирует успешное согласование перепланировки
- Обследование стен, перекрытий, колонн на предмет износа и целостности
- Проверка серии дома и архивных данных (например, были ли аналогичные перепланировки у соседей)
- Фотофиксация текущего состояния с отметками зон риска
Результатом этапа является акт обследования с приложением фотоотчёта и схемой зон воздействия.
- Определение нагрузок на перекрытия (например, при установке джакузи)
- Анализ распределения веса после демонтажа/устройства проёмов
- Моделирование сценариев с запасом прочности (+30% к нормам СП 70.13330)
Создаём детальный расчёт с графиками нагрузок и пояснениями инженера.
- Пошаговый алгоритм демонтажа (например, «сначала установить временные опоры»)
- Список запрещённых действий (например, «не использовать ударные инструменты при работе с панельными стенами»)
- Требования к материалам (например, класс огнестойкости перегородок)
Готовим персональный документ «Мероприятия по обеспечению безопасности» с чек-листами для подрядчиков
- Варианты перепланировки, соответствующие нормам (например, усиление проёма стальными балками)
- Схемы с размерами до/после изменений
- Список организаций для согласования (Мосжилинспекция, БТИ)
Готовим чертежи и пояснительную записку для успешного согласования в госорганах.
Стоимость услуги зависит от сложности перепланировки и площади помещения. Рассчитаем точную стоимость индивидуально под ваш проект на основе эскиза и плана БТИ.
Мы берём на себя все бюрократические процедуры
Берем только те проекты, которые 100% реализуем
Вы всегда в курсе этапов работ
Учитываем все пожелания и особенности вашего объекта
Профессиональные инженеры проведут расчёты и оформят документы, чтобы перепланировка была безопасной и законной
Мы согласовали более 3000 перепланировок в Москве
