Серия домов II-29-Б

Кирпичные дома серии II-29 стали визитной карточкой многих районов Москвы. 

Для большей универсальности в освоении городских территорий Моспроектом на базе серии II-29 были разработаны одноподъездные «башни», ставшие во многом самостоятельными сериями.

Среди различных вариантов башен, разработанных на основе серии II-29, проект II-29-Б заслуженно считается наиболее удачным.

Кирпичные дома традиционно обладаю хорошей теплоизоляцией, а неплохие планировки и наличие лоджий во всех квартирах переводили эти дома в разряд престижных.

В сравнении с таким вариантом как II-29-41/37(38), увеличена высота потолков, а комнаты имеют большую площадь.

Башни II-29-Б:

Часть зданий серии имеют первые нежилые этажи и встроенно-пристроенные помещения, где располагаются различные организации.

Дома II-29-Б с нежилыми помещениями:

За время строительства – с 1963 по 1979 год, в Москве и регионах было построено около 500 зданий проекта, так что серию девятиэтажек II-29-Б (часто пишется как П-29Б) можно считать массовой.

Квартиры в проекте II-29Б

Все квартиры проекта имеют лоджии, изолированные комнаты и раздельные санузлы. 

Площади  м²	общая	жилая	кухня
1 к. кв	32-35	14-17	6-9
2 к. кв	44-50	27-31	6-8
3 к. кв.	68-73	41-45	6-9

Высота потолков в квартирах серии может быть различной в пределах 2.55 – 2.64 м.

Кухни в большинстве оборудовались газовыми и электрическими плитами.

Планировка в домах II-29-Б

По стандартам СССР квартиры в серии имели неплохую планировку и часто располагали встроенными шкафами.

Планировка квартир II-29-Б:

Вариант планировки с трехкомнатными квартирами встречается несколько реже.

План этажа II-29-Б с 3-комнатными квартирами:

Стоит отметить, что в некоторых вариантах домов серии торцевые квартиры имеют дополнительный выход на лоджию из кухни. 

Вариант планировки лоджии II-29Б:

При этом в них полноценный оконно-дверной блок в комнате заменялся застекленной дверью.

Конструкция и особенности зданий II-29Б

На каждом этаже домов серии располагается по восемь квартир, но чтобы попасть в них их лифта, требуется спуститься или подняться на пол-этажа по лестнице.

Дверь в единственный лифт (пассажирский, грузоподъемностью 400 кг) и загрузочный клапан мусоропровода в данной серии расположены на межэтажных площадках.

Кроме того, еще один лестничный марш необходимо преодолеть и по пути к лифту, что не слишком удобно.

В сравнении с пятиэтажками без лифта, все не так плохо, но семьи с детьми и пожилые люди не оценят такое проектное решение.

Конструкция и материалы:

• Наружные стены – кирпич толщиной 51 см.
• Внутренние несущие стены – кирпич толщиной до 510 мм. 
• Перекрытия сборные, из многопустотных ж/б панелей толщиной 220 мм. 
• Перегородки - гипсобетонные панели толщиной 80 мм.

Межквартирные перегородки состоят из сдвоенных гипсобетонных панелей, установленных с воздушным зазором в 40 мм для улучшения звукоизоляции.

Цвет фасадных стен обычно светлого-бежевый, но встречаются и другие варианты в зависимости от используемого кирпича.

Перепланировка квартир в серии II-29-Б

Перепланировка большинства квартир в серии не считается сложной, так как несущие стены на их площади отсутствуют. 

Там где возникает необходимость устройства проема в несущей стене – присутствуют ограничения и подобная перепланировка требует серьезного инженерного расчета.

Чаще всего при перепланировке квартир в домах II-29Б расширяются за счет коридора или совмещаются санузлы.

Также популярными являются варианты со сносом подоконного блока при выходе на лоджию.

При перепланировке квартиры важно до начала работ учесть все нюансы и нормы жилищного законодательства, а также требования постановления столичного правительства №508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений, в нашей организации осуществляются бесплатно.

Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.