В Москве, для эффективной городской застройки, достаточно часто отдавали предпочтение типовым проектам высотных домов башенного типа.
Одним их таких проектов, созданным институтом МНИИТЭП, стала небольшая серия башен И-1782, которую строили в столице с 2000 по 2012 год.
Эффектный внешний вид башен И-1782 стал сразу заметен в городской застройке, став визитной карточкой некоторых магистралей города.
Дома серии И-1782:
Проект предусматривает жилые здания различной этажности – от 16 до 25 этажей.
На сегодня в Москве построено 19 домов данной серии, которая планировалась в качестве экспериментальной, но благодаря заложенным решениям, проект не потерял актуальность и сегодня.
Внешний вид зданий и форма некоторых балконов у домов разных лет постройки может отличаться.
В районе кровли дома часто дополнены различными декоративными архитектурными элементами.
Фото домов серии И-1782:
Часть домов имеет окрашенные фасады, а часть облицованы крупной декоративной плиткой пастельных тонов.
Отделка фасадов серии И-1782:
Первые этажи домов серии не жилые и предназначены для размещения – различных организаций.
Вход в нежилое помещение дома И-1782:
Конструкция зданий серии И-1782
По конструкции серия И-1782 относится к монолитно-панельным – на монолитном несущем каркасе закреплены панели, образующие наружные стены.
Состав строительных конструкций:
- Наружные стены в домах серии – выполнены из трехслойных панелей (бетон/утеплитель/бетон) суммарной толщиной 26 см.
- Несущие стены, а это почти все межквартирные, выполнены из монолитного железобетона толщиной 18 см.
- Междуэтажные перекрытия также являются частью монолитной несущей системы и представляют собой цельную железобетонную плиту толщиной 16 см.
- Межкомнатные стены выполнялись из различных облеченных материалов – гипсокартона или пеноблоков толщиной 8-10 см.
Квартиры в серии И-1782
На каждом жилом этаже в серии расположено по 10 квартир в составе 1,2 и 3 комнатных, с потолками высотой 265 см.
Площади квартир (м²) | общая | жилая | кухня |
1-комнатная квартира | 37-38 | 18-19 | 8.6-9.3 |
2-комнатная квартира | 56-57 | 30-31 | 9.3-10 |
3-комнатная квартира | 77-78 | 48-49 | 8.6-9.5 |
В квартирах предусмотрены различные варианты по количеству санузлов – в части домов их строго по одному, а в других вариантах планировки во всех квартирах кроме однушек, их по два.
Многие квартиры, где предусмотрен один санузел, имеют на месте второго небольшие кладовки.
Во всех квартира есть лоджия, причем в двухкомнатных и трехкомнатных квартирах их две.
Кухни в домах серии оснащены с электрическими плитами.
Планировка квартир И-1782
К плюсам планировок серии можно отнести наличие во всех квартирах двух проходов в кухню – из коридора и смежной комнаты.
Планировка этажа серии И-1782:
Познакомиться с вариантами планировочных решений квартир можно на примерах документации БТИ для домов данной серии.
Техпаспорт БТИ для однокомнатной квартиры:
Пример трехкомнатной квартиры серии И-1782:
Перепланировка в серии И-1782
Благодаря монолитной конструкции, все квартиры кроме трехкомнатных, на своей площади не имеют несущих стен.
Это значительно расширяет возможности для перепланировки и допускает значительное изменение планировочных решений.
Чтобы учесть требования действующих норм и не наделать ошибок, любую перепланировку необходимо начинать с консультации в специализированной проектной организации (например, нашей).
Наши специалисты по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений, консультируют бесплатно.
Мы подготовим всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также сможем оформить перепланировку под ключ.