Башня Вулыха
Несмотря на то, что дома, именуемые «Башни Вулыха» являются одной из модификаций типовой серии II-67, которая уже есть в нашем описании, остановимся на них подробнее.
Башни Вулыха в большинстве описаний принято считать самостоятельной серией кирпичных одноподъездных (редко более) домов.
Здания проекта строились в Москве с 1967 по 1986 год, в Московской области строительство завершилось в 1996 году. При этом в регионах возведение серии продолжалось до 2007 года.
Строится башня Вулыха:
В сравнении с другими модификациями серии II-67 получила наиболее широкое распространение. Всего в столице было построено почти 300 таких домов, а в Подмосковье около 30.
Квартиры в башнях Вулыха, названных так в честь из автора – советского архитектора Ефима Вулыха, по праву считались тогда, и остаются сегодня достаточно комфортным жильем.
Башня Вулыха:
Теперь по поводу количества подъездов (секций) слово «башни» абсолютно справедливо для подавляющего большинства домов проекта, но можно встретить и расширенные модификации зданий серии.
Башня Вулыха с двумя подъездами:
Гораздо чаще дома с единственным подъездом стыковали углами со смещением или поворотом.
Башни Вулыха вместе:
Вариантов по этажности домов серии также было много – это 12,14, 15 и 18 этажей, но есть и редкие девятиэтажные версии.
Всего же типовые дома проекта, попавшие в СССЗ в разряд элитных, «захватили» следующие города: Нижний Новгород, Орёл, Казань, Йошкар-Олау, Челябинск, Пермь, Уфу, Самару, Ижевск, Глазов, Читу и Саратов.
Квартиры в башнях Вулыха
Все квартиры проекта имеют небольшие, но раздельные санузлы.
Высота потолков в квартирах 264–270 см.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
| 1-комнатная квартира | 34—36 | 18.6–20 | 8–8.5 |
| 2-комнатная квартира | 49—54 | 31—36 | 7.4–8 |
| 3-комнатная квартира | 70–74 | 44—51 | 9.2–9.5 |
Одна или две лоджии есть во всех квартирах.
Планировки в башне Вулыха
Типовой этаж односекционной Башни Вулыха — это 4 «двушки», 3 «однушки» и единственная «трёшка».
Типовой этаж башни Вулыха:
Более наглядно расположение и планировку помещений на этаже видно на трехмерной схеме типового этажа.
3D этаж башни Вулыха:
Если заглянуть в документы, то на архивном поэтажном плане БТИ хорошо видны все особенности данной модификации серии II- 67.
Поэтажный план башни Вулыха:
Варианты планировки квартир можно найти в документации БТИ для отдельных жилых помещений.
Однушка и двушка в башне Вулыха:
Отметим, что по проекту все двухкомнатные квартиры имеют проход между комнатами.
Это оказалось единственно возможным решением для транспортировки крупногабаритной мебели в дальнюю от входа комнату.
Трехкомнатные квартиры встречаются с разными вариантами лоджий, но в основном их планировки схожи.
БТИ трешки в башне Вулыха:
Размер и расположение встроенной мебели, а также коридорных антресолей, может отличаться значительным разнообразием.
Конструкция и материалы башень Вулыха
Внешний вид подавляющего большинства зданий проекта определен применением отделочного кирпича песочного цвета на всех внешних стенах.
Конструкция серии относится к смешанному типу с внутренним сборным несущим железобетонным каркасом и наружными несущими кирпичными стенами.
-
Наружные стены – кирпичная кладка общей толщиной 51 см.
-
Межквартирные перегородки – сдвоенные для звукоизоляции (с воздушным зазором между ними в 4 см) гипсобетонные панели толщиной 2Х 8 см.
-
Межкомнатные перегородки – гипсобетонные прокатные панели толщиной 8 см.
Несущие конструкции – это колонны, ригели, все наружные стены и (в модифицированных проектах) стены лестничных клеток.
Несущая система башни Вулыха:
Внутренняя несущая система собрана из:
-
Железобетонных сборных колонн сечением 40×60 см.
-
Сборных железобетонных ригелей и балок с опорой на внутренние несущие колонны и наружные стены.
-
Перекрытий собранных из многопустотных сборных панелей толщиной 22 см.
В подавляющем большинстве домов устанавливались по два лифта – один пассажирский и один ненамного большего размера в качестве грузопассажирского.
Так как квартир на этаже достаточно много (их всегда восемь) в самых многоэтажных версиях иногда встречается три лифта – два пассажирских и один грузопассажирский.
Лестницы с выходом на общий незадымляемый балкон и межэтажные площадки достаточно узкие, что не упрощало транспортировку громоздкой мебели.
Лестницы в башнях Вулыха:
Расположение загрузочного клапана мусоропровода непосредственно на уровне квартирной площадки позволяет для доступа к нему обходиться без спуска или подъема на половину высоты этажа.
Перепланировка в башнях Вулыха
Применение в проекте несущих колонн и ригелей можно считать к одним из самых явных преимуществ данной серии при перепланировке квартир.
Даже такие варианты, как объединение смежных квартир не требуют преодоления несущих стен.
С другой стороны, выступающие несущие ригели и не всегда ровно уложенные плиты перекрытий приходится учитывать в дизайне.
Как – либо затрагивать внутренние несущие конструкции такого типа зданий категорически запрещено!
Отдельно стоит упомянуть, что заложенная в проект конструкция допускает определенную вариативность планировочных решений для каждого конкретного дома.
При всей технической простоте перепланировки в домах серии, требования ном и положения постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке в многоквартирных домах) соблюдать необходимо.
Избежать досадных ошибок в планировании ремонта поможет консультация в МОСтройпроект, тем более, что это оплаты не требует.
Наши специалисты могут не только разработать всю необходимую документацию, но и согласовать перепланировку, как того требует закон, под ключ.
