П-30М

Панельные дома, часто именуемые П-30М – это скорее условная серия. Таких домов в Москве немного и их смело можно отнести к индивидуальным проектам.

Даже в учетно-технической документации БТИ характеристики типовой серии этих домов часто указывались нестандартно – с указанием, что «За основу взяты серии П46М, П30 и П55М».

Проще говоря, конструкция дома представляет собой набор проверенных в других проектах решений, созданных на основе набора освоенных ДСК строительных деталей (в основном серий П-30 и П-55М).

Многие источники ошибочно считают эту серию существующей, и мы, публикуя информацию об этих домах, также для простоты будем ее именовать П-30М, хоть это и неверно. 

По внешнему виду эти здания мало похожи на серию П-30 – ее скорее можно спутать с более поздними сериями МНИИТЭП, такими как П-55М или П-46С.

Кроме того, что корпуса «условной» серии П-30М стали шире, а площади квартир больше, дома получили фасады с полуэркерами и остекленными лоджиями.

Экспериментальными проектами, выполненными с учетом индивидуальных условий,  предусмотрено возведение зданий различной этажности – от 9 до 16.

Дома "серии П-30М" различной этажности:

Отличительной чертой проекта стали маленькие квадратные окна в подъездах.

Фото панельного дома "П-30М":

Такие дома строилась в Москве и Подмосковье в период с 1999 по 2004 гг.

Квартиры в домах "П-30М"

Квартиры со стандартной высотой потолков (264 см) имеют изолированные комнаты и кухни увеличенной площади. 

Санузлы во всех квартирах раздельные, в 3 и 4 комнатных квартирах предусмотрено по два санузла. 

Квартиры имеют просторные лоджии и подсобные помещения (кладовки).

Планировки квартир "серии П-30М"

Увеличение ширины здания дало значительный прирост площади квартир, но по той же причине в них появились более узкие и длинные комнаты.

План этажа:

Планировка других квартир:

Конструкция и особенности 

В конструкции здания условной серии П-30М применяются наружные трехслойные утепленные панели толщиной 34 см, внутренние несущие стены имеют толщину 14 и 18 см.

Междуэтажные перекрытия сборные, из железобетонных безпустотных плит толщиной 14 см.

Межкомнатные перегородки – железобетонные панели толщиной 8 см.

Несущие стены в панельных домах межквартирные продольные, а также поперечные – межквартирные и межкомнатные.

Дома имеют незадымляемые лестницы, но без общего противопожарного балкона.

В подъездах по два лифта – один из них грузопассажирский.

Перепланировка квартир в домах проекта

Как и в большинстве панельных домов, перепланировка квартир в данной серии ограничена расположением несущих панелей на площади квартир.

В некоторой степени сложности с перепланировкой компенсируются наличием темных комнат (кладовых) и размерами нежилых площадей (коридоров и холлов).

Планировки квартир почти идентичны серии П-55М, что дает возможность знакомиться с большим числом вариантов перепланировки.

Как показала практика, любую перепланировку, а тем более, если дом панельный, стоит начинать с консультации в специализированной проектной организации.

Наши специалисты все консультации по перепланировкам квартир и нежилых помещений проводят без оплаты.

Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как заранее учитывает требования действующих норм и жилищного законодательства.

Кроме того, мы сможем разработать всю необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, а также выполнить всю процедуру оформления ремонта под ключ.