Серия II-67

Серия кирпичных односекционных башен II-67 в различных источниках чаще всего фигурирует по названиям ее вариантов:

• Башня Вулыха
• Башня Москворецкая
• Башня Смирновская
• Башня Тишинская

Первая названа по фамилии автора проекта – архитектора Е.П. Вулыха, а три остальных по названию мест, где был построен первый дом данной модификации.

Все варианты домов серии для своего времени считались достаточно престижными. Даже сегодня квартиры в домах серии II-67 остаются востребованными благодаря сумме важных положительных качеств. 
 

Описание башен серии II-67

Данная серия одноподъездных кирпично-каркасных домов разработана в стенах Московского НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). По времени строительства серии ее относят к так называемым брежневкам.

Серия II-67	Башня Вулыха	Башня Смирновская	Башня Тишинская	Башня Москворецкая
Годы строительства	1967 - 1986	1970 - 1979	1976 по 1984	1979 по 1991
Этажность	14, реже 9 - 18	12-13	12	12-14
Квартир на этаже	8	6	6	6
Площади 1 к. кв. Общая Жилая Кухня	(м²) 34-35 20 8	(м²) 43-44 20-23 13	(м²) 41 18-19 10,5-11	(м²) 40 18-19 10-11
Площади 2 к. кв. Общая Жилая Кухня	(м²) 53-54 33-36 9	(м²) 49-54 29-34 7,2-8,2	(м²) 49 27-29 7-8	(м²) 48 – 53 27-31 7.5 - 9
Площади 3 к. кв. Общая Жилая Кухня	(м²) 74 49-51 9,5	(м²) 66 43-45 8,2	(м²) 68 45 7,5	(м²) 67.5 44 7.5

Общие характеристики для домов серии II-67

Санузлы в однокомнатных квартирах, за редким исключением смежные, в двухкомнатных и трехкомнатных – раздельный.

Высота потолков в жилых помещениях для всех вариантов серии одинаковая – 270 см, хотя в нескольких домах их высота ниже.

Все квартиры имеют внешние помещения в виде лоджий, а в трехкомнатных квартирах их по две. В некоторых проектах часть квартир на нижнем жилом этаже строилась без лоджий, но таких вариантов немного.

Кухонные плиты — электрические или газовые, вентиляция в квартирах естественная, вытяжная с каналами на кухне и в сантехкабине.

Все дома серии оборудованы парой лифтов, один из которых, хоть и небольшой, но считается грузопассажирским с грузоподъемностью около 630 кг. Пассажирские лифты – стандартные, рассчитанные на 400 кг нагрузки.

Мусоропроводы располагаются на лестничных площадках.

Несущая система этих зданий состоит из железобетонных колонн сечением 400х600, горизонтальных балок (ригелей) и наружных стен. 

Строящийся дом серии II-67

Наружные стены выполнены из кирпича и имеют толщину 51 см.

Межквартирные стены не несущие, выполнены из сдвоенных гипсобетонных панелей толщиной по 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для звукоизоляции.

Внутриквартирные перегородки гипсобетонные толщиной 8 см.

Особенности модификаций серии II-67

Разные варианты домов серии имеют отличия, но их не так много. Основой серии всей является конструкционная схема здания, которую можно назвать удачной. Материал внешних стен обеспечил высокий уровень теплового комфорта в квартирах. 

Наличие лоджий и удачные для своего времени планировки сделали квартиры в серии II-67 престижными. Остановимся на различиях модификаций серии немного подробнее. 

Башня Вулыха

Самый массовый вариант серии II-67, хотя в некоторых источниках эти дома обозначаются как проект 66/13891. 

План этажа башни Вулыха с размерами

Отличительной чертой планировок квартир в данной серии является наличие вариантов домов с изолированными, смежными и смежно-изолированными комнатами в двухкомнатных квартирах.

Башни Смирновская и Тишинская

Эти модификации серии II-67 различаются незначительно.
Все комнаты в домах Башня Смирновская и Тишинская изолированные, но некоторые дома имеют смежно-изолированные планировки двушек.

План этажа башни серии II-67 (Башни Смирновская и Тишинская)

В этих домах лифты расположены на междуэтажной лестничной площадке, что не совсем удобно.

Башня Москворецкая

Башня Москворецкая была спроектирована в начале 80-х годов на основе более ранних вариантов серии. В новом проекте улучшили планировки квартир, учтя опыт эксплуатации предыдущих вариантов домов серии.

Также внесли изменения в конфигурацию лестнично-лифтового блока, который стал напоминать пристроенную башню. Благодаря такому решению, удалось сделать полностью незадымляемые лестницы, что уже соответствовало новым нормам безопасности высотных многоквартирных домов.

План этажа башни Москворецкая с размерами

 
Только в этой модификации серии было построено несколько экспериментальных домов с двумя секциями.

Перепланировка квартир в домах серии II-67

Конструкция всех домов серии II-67 позволяет выполнять перепланировку и объединение квартир, не затрагивая несущих элементов здания. Конечно, в некоторых случаях приходится мириться с выступающими ригелями и колоннами, так как эти элементы каркаса здания изменять нельзя.

Наличие темных комнат и встроенной мебели позволяет более гибко использовать при перепланировке имеющиеся площади. 

Наличие больших лоджий позволяет реализовать идеи со сносом подоконного блока и установкой в проеме единого дверного блока со сплошным остеклением (французских окон). Подробнее о таком варианте перепланировки и существующих ограничениях можно узнать из этой статьи.

Наметив перепланировку квартиры в доме серии II-67, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов.

На основе многолетнего опыта они помогут выбрать наилучшие и отвечающие всем требованиям решение. 

В нашей организации можно будет заказать всю нужную для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции и БТИ под ключ.