II-67

Серия кирпичных односекционных башен II-67 в различных источниках чаще всего фигурирует по названиям ее вариантов:

  • Башня Вулыха
  • Башня Москворецкая
  • Башня Смирновская
  • Башня Тишинская

Первая названа по фамилии автора проекта – архитектора Е.П. Вулыха, а три остальных по названию мест, где был построен первый дом данной модификации.

Все варианты домов серии для своего времени считались достаточно престижными. Даже сегодня квартиры в домах серии II-67 остаются востребованными благодаря сумме важных положительных качеств. 
 

Описание башен серии II-67

Данная серия одноподъездных кирпично-каркасных домов разработана в стенах Московского НИИ типологии и экспериментального проектирования (МНИИТЭП). По времени строительства серии ее относят к так называемым брежневкам.

Серия II-67 Башня Вулыха Башня Смирновская Башня Тишинская Башня Москворецкая
Годы строительства 1967 - 1986 1970 - 1979 1976 по 1984 1979 по 1991
Этажность 14, реже 9 - 18 12-13  12   12-14
Квартир на этаже 8 6 6

Площади 1 к. кв.

Общая

Жилая

Кухня

(м²)

34-35

20

8

 (м²)

43-44

20-23

13 

(м²)

41

18-19

10,5-11 

(м²)

40

18-19

10-11

Площади 2 к. кв.

Общая

Жилая

Кухня

 (м²)

53-54

33-36

 (м²)

49-54

29-34

7,2-8,2 

(м²)

49

27-29

7-8

(м²)

48 – 53

27-31

7.5 - 9

Площади 3 к. кв.

Общая

Жилая

Кухня  

 (м²)

74

49-51

9,5 

 (м²)

66

43-45

8,2

(м²)

68

45

7,5 

(м²)

67.5

44

7.5

Общие характеристики для домов серии II-67

Санузлы в однокомнатных квартирах, за редким исключением смежные, в двухкомнатных и трехкомнатных – раздельный.

Высота потолков в жилых помещениях для всех вариантов серии одинаковая – 270 см, хотя в нескольких домах их высота ниже.

Все квартиры имеют внешние помещения в виде лоджий, а в трехкомнатных квартирах их по две. В некоторых проектах часть квартир на нижнем жилом этаже строилась без лоджий, но таких вариантов немного.

Кухонные плиты — электрические или газовые, вентиляция в квартирах естественная, вытяжная с каналами на кухне и в сантехкабине.

Все дома серии оборудованы парой лифтов, один из которых, хоть и небольшой, но считается грузопассажирским с грузоподъемностью около 630 кг. Пассажирские лифты – стандартные, рассчитанные на 400 кг нагрузки.

Мусоропроводы располагаются на лестничных площадках.

Несущая система этих зданий состоит из железобетонных колонн сечением 400х600, горизонтальных балок (ригелей) и наружных стен. 

Строящийся дом серии II-67


Наружные стены выполнены из кирпича и имеют толщину 51 см.

Межквартирные стены не несущие, выполнены из сдвоенных гипсобетонных панелей толщиной по 8 см с воздушным зазором между ними в 4 см для звукоизоляции.

Внутриквартирные перегородки гипсобетонные толщиной 8 см.

Особенности модификаций серии II-67

Разные варианты домов серии имеют отличия, но их не так много. Основой серии всей является конструкционная схема здания, которую можно назвать удачной. Материал внешних стен обеспечил высокий уровень теплового комфорта в квартирах. 

Наличие лоджий и удачные для своего времени планировки сделали квартиры в серии II-67 престижными. Остановимся на различиях модификаций серии немного подробнее. 

Башня Вулыха

Самый массовый вариант серии II-67, хотя в некоторых источниках эти дома обозначаются как проект 66/13891. 

План этажа башни Вулыха с размерами

Отличительной чертой планировок квартир в данной серии является наличие вариантов домов с изолированными, смежными и смежно-изолированными комнатами в двухкомнатных квартирах.

Башни Смирновская и Тишинская

Эти модификации серии II-67 различаются незначительно.
Все комнаты в домах Башня Смирновская и Тишинская изолированные, но некоторые дома имеют смежно-изолированные планировки двушек.

План этажа башни серии II-67 (Башни Смирновская и Тишинская)

В этих домах лифты расположены на междуэтажной лестничной площадке, что не совсем удобно.

Башня Москворецкая

Башня Москворецкая была спроектирована в начале 80-х годов на основе более ранних вариантов серии. В новом проекте улучшили планировки квартир, учтя опыт эксплуатации предыдущих вариантов домов серии.

Также внесли изменения в конфигурацию лестнично-лифтового блока, который стал напоминать пристроенную башню. Благодаря такому решению, удалось сделать полностью незадымляемые лестницы, что уже соответствовало новым нормам безопасности высотных многоквартирных домов.

План этажа башни Москворецкая с размерами


 
Только в этой модификации серии было построено несколько экспериментальных домов с двумя секциями.

Перепланировка квартир в домах серии II-67

Конструкция всех домов серии II-67 позволяет выполнять перепланировку и объединение квартир, не затрагивая несущих элементов здания. Конечно, в некоторых случаях приходится мириться с выступающими ригелями и колоннами, так как эти элементы каркаса здания изменять нельзя.

Наличие темных комнат и встроенной мебели позволяет более гибко использовать при перепланировке имеющиеся площади. 

Наличие больших лоджий позволяет реализовать идеи со сносом подоконного блока и установкой в проеме единого дверного блока со сплошным остеклением (французских окон). Подробнее о таком варианте перепланировки и существующих ограничениях можно узнать из этой статьи.

Наметив перепланировку квартиры в доме серии II-67, стоит начать с бесплатной консультации у наших специалистов. На основе многолетнего опыта они помогут выбрать наилучшие и отвечающие всем требованиям решение. 

В нашей организации можно будет заказать всю нужную для согласования перепланировки проектную документацию, а также воспользоваться услугой оформления ремонта в Мосжилинспекции и БТИ под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним