Типовые панельные дома ГМС-2001(Главмострой-2001), которые нередко обозначают и как ГМС-1 были спроектированы коллективом специалистов Главмосстроя и ЦНИИЭП жилища.
Первые дома появились в 2003 году и на сегодня в Москве и Подмосковье их уже около сотни.
Проект позволяет в рамках серии строить как одноподъездные башни, так и многосекционные здания различной этажности и конфигурации с учетом рельефа, градостроительных задач и доступной площади.
С течением времени изменилась отделка фасадов, став более яркой, а все лоджии стали застекленными.
В Проекте ГМС-2001 есть секции (подъезды) предназначенные для муниципального строительства и для свободной продажи (квартиры коммерческого назначения).
Квартиры в ГМС-2001
В домах ГМС-1 (ГМС-2001) планировка в основном предусматривает одно-, двух- и 3-комнатные квартиры, а четырехкомнатные на этапе проектирования конкретного здания получают путем объединения смежных квартир.
Высота потолков в жилых помещениях домов ГМС-2001 стала более комфортной – от 278 до 300 см, что дает серии ощутимые преимущества перед другими панельными многоэтажками.
В некоторых вариантах квартир встречаются эркеры, а во многих предусмотрены темные комнаты (кладовые).
Площади квартир (м²) | Общая | Жилая | Кухня |
1-комнатная | 38-43 | 16.5-19 | 8.5-10 |
2-комнатная | 54-68 | 29-37 | 8.5-12 |
3-комнатная | 72-106 | 40-61 | 8.5-12 |
4-комнатная | 95-111 | 56- 72 | 8.5 -12 |
Раздельные санузлы предусмотрены во всех квартирах, кроме 1-комнатных для муниципального заселения. Трехкомнатные и четырехкомнатные квартиры могут иметь по два санузла. В некоторых квартирах между ванной и кухней есть окно.
Планировки квартир ГМС-2001 с размерами
Планировки квартир в серии достаточно разнообразны, что вызвано необходимостью соответствия проекта широкому спектру градостроительных задач.
Характерной особенностью планировок ГМС-2001 является использование фасадных панелей с парными окнами, что видно на поэтажных планах.
Планы этажей серии ГМС-2001
Примеры поэтажных планов ГМС-2001
Планировки квартир ГМС-1 (угловые и поворотные секции)
Дома серии ГМС-2001 – все особенности
Серия ГМС-2001 соответствует высоким стандартам надежности зданий – они более устойчивы при землетрясениях и лучше защищены от распространения обрушений по цепному принципу.
Несмотря на то, что серия СМС -1 считается панельной, неизменным всегда остается только панельная несущая система зданий, а вот наружные стены могут быть как панельными, так и к примеру из легкобетонных блоков или кирпича.
- Чаще всего наружные стены – это навесные трехслойные панели (бетон – утеплитель из вспененного полистирола – бетон), толщиной 34 см.
- Несущие стены, которые могут быть как межквартирными, так и межкомнатными, собраны из железобетонных плит толщиной 18 см. Шаг между несущими стенами составляет от 330 до 630 см.
- Перегородки гипсобетонные, или пеноблочные толщиной 8 - 14 см.
- Перекрытия зданий серии собираются из крупноразмерных полнотелых железобетонных плит толщиной 16 см.
Количество этажей может варьироваться от 8 до 25 (чаще всего до 18), где первый чаще всего нежилой, но есть и варианты с высоким жилым первым этажом.
В подъездах предусмотрено по 2 лифта – грузопассажирский и пассажирский. Доступ к мусоропроводу обеспечен на каждом этаже.
Перепланировка в ГМС-1
Часто поводом для изучения возможности перепланировки в домах ГМС-2001 служат узкие коридоры, имеющиеся в некоторых квартирах.
Конструкция данной серии, как и большинство панельных зданий, сильно осложняет перепланировку наличием несущих стен на площадях квартир.
О том как узнать расположение несущих стен можно почитать в этой статье, но стоит сказать, что любую перепланировку следует начинать с консультации у специалистов, владеющих всей полнотой информации по этому вопросу. В нашей организации консультации проводятся бесплатно.
Проект перепланировки, разработанный специализированной организацией с нужным допуском СРО (например, нашей), учитывает особенности конструкции здания, планировку помещений, действующие санитарные и строительные нормы.
Вы сможете у нас заказать не только разработку проектной документации, но услугу по согласованию перепланировки под ключ.