Дома серии 1-513

Кирпичные пятиэтажки серии 1-513 строились на начальном этапе индустриального домостроения как так называемые «малосемейки». 

Дома, спроектированные САКБ (впоследствии МНИИТЭП) в 1957 году, строились до 1962 года и уступили место гораздо более дешевым панельным проектам.

Первоначальные варианты домов серии 1-513 не предусматривали балконов, но в поздних модификациях они появились.

Кирпичные дома серии 1-513

Конструкции зданий серии 1-513 

Несущими являются наружные стены, а также поперечные межквартирные, центральная межквартирная продольная и стены лестничных клеток. 

Материалы традиционны для кирпичных пятиэтажек того периода

• Наружные стены выполнены из силикатного кирпича или в сочетании силикатного и глиняного кирпича, имеют толщину 51-64 см. 
• Внутренние несущие стены кирпичная кладка толщиной 51 см.
• Перекрытия железобетонные, из многопустотных плит толщиной 22 см.
• Межкомнатные перегородки выполнялись из различных материалов – гипсобетона и различных облегченных блоков толщиной 8-10 см.

Кухни изначально оборудовались двухконфорочными газовыми плитами.

Квартиры в домах 1-513

За редким исключением, дома серии имеют только однокомнатные и двухкомнатные квартиры.

Квартиры, не смотря на то, что дома 1-513 кирпичные, сложно назвать комфортными.

Несмотря на приемлемые размеры жилых помещений и кухни, низкие потолки (248 см), а также отсутствие балконов не добавляет популярности серии. 

Однако не это главное – в квартирах нет ванных комнат, что можно увидеть на планировках.

Планировки квартир серии 1-513

Как видно из примеров планировочных решений серии, в большинстве случаев, попасть в тесную душевую можно только из помещения кухни.

Планировки квартир 1-513 с размерами

Логично предположить, что подобную ситуацию можно исправить перепланировкой квартиры, но и тут не все так просто…

Перепланировка квартир в серии 1-513

Несмотря на то, что на площади квартир нет несущих стен, перепланировка с расширением санузла в однушках осложнена тем, что для этого попросту нет места.

Напомним, что помещения санузла не должны находиться над жилыми помещениями и кухнями соседей.

В однокомнатных квартирах коридоров нет, а к границам санузла примыкает комната или кухня.

Это означает, что законное расширение санузла возможно лишь на первых этажах, а если выше, то при условии, что в квартире ниже согласована и выполнена подобная перепланировка.

Для того чтобы понять, какую перепланировку реально осуществить в каждой конкретной квартире, стоит начать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.

Наши опытные проектировщики по всем вопросам о перепланировке квартир и нежилых помещений консультирую бесплатно.

Мы сможем разработать документацию, необходимую для согласования перепланировки, а также взять на себя всю процедуру оформления ремонтных работ под ключ, включая авторский надзор за исполнением проекта.