Серия II-08

Серия кирпичных домов II-08 завершила собой целую эпоху – жилых домов, спроектированных по стандартам «Сталинок» с высотой потолков равной почти трем метрам.

В рамках серии строились как 7-8 этажные дома, имеющие по одному пассажирскому лифту в подъездах, так и пятиэтажки без лифта.

Дома серии II-08

В большинстве квартир в домах серии комнаты изолированные, но встречаются и смежные планировки. В наиболее поздних версиях стали появляться трапециевидные лоджии, а дома выросли до 9 этажей.

Дом серии II-08 с лоджиями

Также по ходу строительства изменилась конструкция кровли с четырехскатной на плоскую.

Серию II-08 строили только в Москве в период с 1957до 1960 года и в дальнейшем отдали предпочтение бюджетным проектам, относящимся уже к хрущевкам. Всего построено около 50 домов данной серии.

Квартиры в II-08 с размерами

Квартиры в данной серии 1, 2 и 3 комнатные отвечали достаточно высоким стандартам – помимо высоких потолков (около 285 см), кухни имели вполне приемлемую площадь. 

Площади квартир	Общая м²	Жилая, м²	Кухня, м²
1-комнатная	33-34	17-19	6.8-7.2
2-комнатная	56-62	35-40	8.5-10
3-комнатная	68-80	46-51	8.5-13

Санузлы во всех квартирах кроме большинства однокомнатных – со стандартной ванной длиной 170 см.

Кухни оборудовались газовыми плитами, а в пятиэтажках без централизованного горячего водоснабжения устанавливали газовые водонагревательные колонки.

Планы БТИ с размерами в серии II-08

Все квартиры, расположенные выше 2-го этажа имеют балконы. В поздней версии лоджиями оснащались все квартиры, включая первые этажи

В части квартир в ранних версиях серии загрузочные клапана мусоропроводов расположены в кухнях.

Характеристики серии II-08

Все дома серии кирпичные, имеющие прямоугольную форму без поворотных секций.

Первые этажи могли быть жилыми или проектировались под размещение магазинов (реже – организаций).

• Наружные стены домов типовой серии II-08 имеют толщину кирпичной кладки около 65 см, а внутренние стены – 34-52 см.
• Межкомнатные перегородки – гипсобетонные плиты или блоки, толщиной 8 см.
• Перекрытия – сборные, из железобетонных круглопустотных плит толщиной 22 см.

Количество квартир на этаже    – 3 или 4.

Пример плана этажа серии II-08

Несущими являются наружные стены, продольная стена по центру здания, а также поперечные межквартирные и стены лестничных клеток.

Дома имеют темно-песочные кирпичные фасады, которые при проведении санации могут штукатурить и окрашивать в различные цвета.

Перепланировка в II-08

Достоинством серии и сегодня остаются качественные несущие стены с отличной теплоизоляцией. Межквартирные стены из кирпича обеспечивают хорошую звукоизоляцию.

Квартиры имеют сравнительно удачные планировки, но при желании что-то изменить технических сложностей не возникает – несущих стены есть только на площади трехкомнатных квартир. 

В силу особенностей планировки площади для расширения санузлов остается немного – они находятся в окружении кухонь и жилых помещений. Высвобождая площадь для увеличения санузлов, приходится переносить вход в кухню. 

Весь комплект проектной документации для согласования перепланировки в домах серии II-08 можно заказать в нашей организации, а также переложить на плечи наших специалистов всю процедуру по ее согласованию.

Консультации по всем вопросам, связанным с перепланировкой, проводятся бесплатно.