Серия кирпичных домов II-08 завершила собой целую эпоху – жилых домов, спроектированных по стандартам «Сталинок» с высотой потолков равной почти трем метрам.
В рамках серии строились как 7-8 этажные дома, имеющие по одному пассажирскому лифту в подъездах, так и пятиэтажки без лифта.
Дома серии II-08
В большинстве квартир в домах серии комнаты изолированные, но встречаются и смежные планировки. В наиболее поздних версиях стали появляться трапециевидные лоджии, а дома выросли до 9 этажей.
Дом серии II-08 с лоджиями
Также по ходу строительства изменилась конструкция кровли с четырехскатной на плоскую.
Серию II-08 строили только в Москве в период с 1957до 1960 года и в дальнейшем отдали предпочтение бюджетным проектам, относящимся уже к хрущевкам. Всего построено около 50 домов данной серии.
Квартиры в II-08 с размерами
Квартиры в данной серии 1, 2 и 3 комнатные отвечали достаточно высоким стандартам – помимо высоких потолков (около 285 см), кухни имели вполне приемлемую площадь.
| Площади квартир | Общая м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
| 1-комнатная | 33-34 | 17-19 | 6.8-7.2 |
| 2-комнатная | 56-62 | 35-40 | 8.5-10 |
| 3-комнатная | 68-80 | 46-51 | 8.5-13 |
Санузлы во всех квартирах кроме большинства однокомнатных – со стандартной ванной длиной 170 см.
Кухни оборудовались газовыми плитами, а в пятиэтажках без централизованного горячего водоснабжения устанавливали газовые водонагревательные колонки.
Планы БТИ с размерами в серии II-08
Все квартиры, расположенные выше 2-го этажа имеют балконы. В поздней версии лоджиями оснащались все квартиры, включая первые этажи
В части квартир в ранних версиях серии загрузочные клапана мусоропроводов расположены в кухнях.
Характеристики серии II-08
Все дома серии кирпичные, имеющие прямоугольную форму без поворотных секций.
Первые этажи могли быть жилыми или проектировались под размещение магазинов (реже – организаций).
- Наружные стены домов типовой серии II-08 имеют толщину кирпичной кладки около 65 см, а внутренние стены – 34-52 см.
- Межкомнатные перегородки – гипсобетонные плиты или блоки, толщиной 8 см.
- Перекрытия – сборные, из железобетонных круглопустотных плит толщиной 22 см.
Количество квартир на этаже – 3 или 4.
Пример плана этажа серии II-08
Несущими являются наружные стены, продольная стена по центру здания, а также поперечные межквартирные и стены лестничных клеток.
Дома имеют темно-песочные кирпичные фасады, которые при проведении санации могут штукатурить и окрашивать в различные цвета.
Перепланировка в II-08
Достоинством серии и сегодня остаются качественные несущие стены с отличной теплоизоляцией. Межквартирные стены из кирпича обеспечивают хорошую звукоизоляцию.
Квартиры имеют сравнительно удачные планировки, но при желании что-то изменить технических сложностей не возникает – несущих стены есть только на площади трехкомнатных квартир.
В силу особенностей планировки площади для расширения санузлов остается немного – они находятся в окружении кухонь и жилых помещений. Высвобождая площадь для увеличения санузлов, приходится переносить вход в кухню.
Весь комплект проектной документации для согласования перепланировки в домах серии II-08 можно заказать в нашей организации, а также переложить на плечи наших специалистов всю процедуру по ее согласованию.
Консультации по всем вопросам, связанным с перепланировкой, проводятся бесплатно.