Серия ДомНад

Данная серия панельных домов появилась в итоге совместного творчества проектной мастерской № 1 МНИИТЭП под руководством Александра Надысева c каталонским архитектором Рикардо Бофилло. 

Новые типовые проекты получили названия в честь своих создателей – ДомНАД и ДомРИК.

Основой концепции недорогих жилых домов стало создание эстетически выдержанной городской среды в сочетании с удобством квартир консервативной планировки – то есть с выделенным помещением кухни.

Дома этой серии имеют от 9 до 17 этажей, допуская строительство зданий переменной этажности.

Дома серии ДомНад

В серии постарались предусмотреть многое для того, чтобы дома после заселения сохраняли начальный архитектурный облик, для чего снабдили фасады декоративными корзинами для внешних блоков систем кондиционирования.

В качестве поворотных секций к домам проекта ДомНад часто стыкуют секции ДомРик, отличающиеся плоскими фасадами и планировкой.

Фасады новостроек ДомНад

 
Дома ДомНад отличаются объемной пластикой фасадов с выступающими лоджиями, разнообразными цветовыми решениями отделочной плитки. Серия предусматривает также использование небольших навесных балконов.

Дома данного проект интересны также большими размерами окон с пониженным уровнем подоконника, что добавляет света и создает ощущение расширения пространства.

Серия ДомНад и ее модификации строятся с 2014 по настоящее время.

Квартиры в домах ДомНад

В серии «ДомНАД» представлены 1-, 2- и 3-комнатные квартиры имеет традиционную, но всё же модифицированную планировку – в квартирах нет намного больших гостиных комнат. 

Преимуществом двухкомнатных и трехкомнатных квартир можно считать наличие дополнительных санузлов. 

Лоджии в серии ДомНад имею фронтальное и боковое остекление, что значительно расширяет освещенность и обзор.

Планировка квартир ДомНад с размерами 

Трехкомнатные и часть двухкомнатных квартир имеют окна, всегда расположенные на обоих фасадах дома (планировка «распашонка»). В трехкомнатных квартирах планировкой предусмотрены просторные холлы.

План секции ДОМНАД

Для достижения гибкости было решено изменять набор квартир на разных уровнях, используя блок-секции разных типов, смещая их относительно друг друга.

Особенности серии ДомНад 

В каждой из секций (подъездов) устанавливается по 2 лифта, один из которых грузопассажирский. На площадках располагается 4 до 6 квартир и загрузочный клапан мусоропровода. 

В домах используется горизонтальная разводка отопления с централизованной регулировкой и приборами учета тепла. Это позволяет владельцу каждой квартиры устанавливать комфортный тепловой режим и экономить на отоплении. 

В серии в отличие от обычной разводки отопления «по полу» чаще применяют прокладку металлопластовых труб по периметру. Это сохраняет возможность доступа к трубам отопления, но требует монтажа вместо плинтуса съемных коробов.

Варианты горизонтальной разводки отопления

Внешние панели в домах серии имеют значительную толщину (35 см) и изготавливаются из трех слоев, где посередине закладывается утеплитель. В результате применения всех энергосберегающих мер, дома ДомНад отлично сохраняют тепло и прохладу. 

Перепланировка квартир в ДомНад

Как и в большинстве панельных домов, несущие стены существенно ограничивают возможности для перепланировки.

В серии «ДомНад» играют существенную роль ограничения, касающиеся размещения санузлов и кухонь – их практически некуда расширять, так как смежная нежилая площадь невелика.

Чаще всего удается перепрофилировать площади дополнительных санузлов, устроив там кладовую, гардеробную или постирочную. Также в большинстве квартир можно сместить или демонтировать перегородку между комнатой и прихожей. 

Нужно помнить – для того, чтобы скрыть трубы отопления и водоснабжения, штробить несущие стены категорически запрещено.

Чтобы учесть все требования действующих норм и жилищного законодательства, наиболее эффективный путь – консультация у специалистов, владеющих всей полнотой информации в данной сфере.

В нашей организации, много лет специализирующейся на перепланировках, консультации проводятся бесплатно.

Мы сможем разработать всю, необходимую для согласования перепланировки проектную документацию, а также оформить ремонт под ключ, представляя Ваши интересы в государственных контрольно-надзорных органах.