1-511

Серия кирпичных пятиэтажных домов I-511, а также ее модификации, были спроектированы московским специализированным архитектурно-конструкторским бюро (САКБ), на базе которого позже был организован проектный институт МНИИТЭП.

Фото дома серии 1-511

Дома данной серии массово строили в Москве с 1958 по 1969 годы, но некоторые, в основном ведомственные, продолжали возводить до 1975 года. Всего в столице было построено около 1700 домов, относящихся к данной серии.

Тип дома Кирпичный
Вид секций  Торцевые, рядовые, не менее 2-х подъездов
Высота потолков От 2.48 до 2.7 м (в ранних домах)
Отопление  Центральное, водяное
Водоснабжение Горячее и холодное водоснабжение от городских сетей, а также, где  горячее водоснабжение отсутствовало, устанавливались газовые колонки.
Тип кухонных  плит Газовые.
Строительные конструкции

Наружные стены – чаще всего из щелевого кирпича, толщиной 38-40 см (в ранних домах из силикатного толщиной 51 см).

Межквартирные стены и стены лестничных клеток кирпичные, толщиной 27 – 37 см
Межкомнатные перегородки – гипсобетонные, толщиной 8 см. 

Перекрытия – сборные, из железобетонных многопустотных плит толщиной 22 см.

Несущие стены – наружные, межквартирные и стены лестничных клеток.

Лифты Нет, но в некоторых домах устанавливались при реконструкции.
Вентиляция Естественная вытяжная через шахты на кухне и в санузле
Мусороудаление Мусоропроводы не предусмотрены

  Типовая схема расположения квартир в доме серии 1-511

Особенности зданий серии 1-511

На каждой лестничной клетке в домах серии располагается по 4 квартиры. В большинстве вариантов серии, все квартиры, начиная со 2-го этажа, имеют балконы.

Первые этажи чаще всего жилые. Конструкция техподполья, где располагаются инженерные коммуникации, делает первые этажи достаточно высокими. 

Санузлы в 1-комнатных квартирах – совмещенные, в 2- и 3-комнатных – раздельные.

Ванны: стандартные (не укороченные - сидячие). В самых ранних домах санузлы во всех квартирах совмещенные.

В первые годы строительства серии, дома выполняли с четырехскатными крышами. Затем стали использовать плоские кровли с некоторым уклоном на две стороны.

Площади квартир и планировки в домах 1-511

В домах серии I-511 часть 2- и 3-комнатных квартир со смежными комнатами, в угловых 2- и 3-комнатных квартирах все комнаты изолированные.

Площади квартир Общая м²  Жилая, м²   Кухня, м²
1-комнатная квартира   28-30  15-19     4.8-5.7
2-комнатная квартира 40-44   28-33   4.7-5.6
3-комнатная квартира 53-57 38-43 4.7-5.6

Имеющиеся в некоторых домах 4-комнатные и 5-комнатные квартиры образованы путем объединения квартир меньшей площади.

В модификации 1-511-130-37, предназначавшейся для малосемейного заселения, все квартиры однокомнатные, с кухнями, площадью чуть более трех квадратных метров и душевыми.

Примеры планов БТИ для серии 1-511 с размерами


Плюсы и минусы серии 1-511 для перепланировки

К плюсам серии можно отнести наличие бетонных межэтажных перекрытий и отсутствие несущих стен на площадях большинства квартир.

Минусом является отсутствие вспомогательных (нежилых) площадей между санузлом и жилым помещением в некоторых квартирах.

На планах видно, что в однокомнатных, а также части двухкомнатных квартир практически невозможно выполнить перепланировку с расширением санузла – коридоров нет, и санузел граничит с жилым помещением. Кроме того, при перепланировке квартир в серии 1-511 нужно учитывать наличие газовых плит и колонок. 

Несколько слов о хрущевке 1-511

Данную серию можно считать самой престижной из всех хрущевских пятиэтажек, так как благодаря конструкции, квартиры обладают хорошей тепло и звукоизоляцией. Конструкция зданий надежна и не подвержена ускоренному износу. 

Массовый снос домов серии 1-511 пока не планируется, но выполняется точечно там, где это определено градостроительной необходимостью или наличием инвестиционных проектов. Не секрет, что использование площадей, занятых пятиэтажками, для высотного строительства сулит ощутимую выгоду.

Интересно, что дом серии 1-511 стал декорацией в короткометражной комедии Л. И. Гайдая «Напарник». 

В документации БТИ серию 1-511 часто путают с поздними сталинками серий XI, XIV и II-05К. Причиной этого служат фризы и архитектурные украшения, которые выполнялись  при строительстве первых домов серии. В части справочных изданий серию 1-511 ошибочно обозначают как И-511. 

Намечая перепланировку квартиры в серии 1-511, поручите создание проекта нашим специалистам. Это позволит не только избежать ошибок, но и учесть Ваши пожелания.

Напомним, что для согласования в перепланировки принимается проектная документация, разработанная организацией (например, нашей) с необходимым допуском СРО.

Консультации по вопросам перепланировки и ее согласовании наши специалисты проводят бесплатно.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним