Серия П-23

Типовая серия панельных 16 этажных домов П-23 (II-23) была разработана столичным проектным институтом МНИИТЭП, однако в отличие от других панельных серий, массовой не стала.

Многосекционный дом серии П-23

Дом серии П-23

Всего на юго-западе Москвы с 1976 по 1983 годы в двух вариантах (П-23-1/16 и П-23-2/16) было построено три дома этой серии. Их адреса:

  • Проспект Вернадского – 105 корпус 2 (240 квартир).
  • Проспект Вернадского – 127 (808 квартир)
  • Улица 26-ти Бакинских Комиссаров – 14 (240 квартир). 

Строительство серии оказалось достаточно дорогостоящим, и преимущество было отдано проектам с меньшей себестоимостью квадратного метра жилой площади.

Квартиры в домах серии П-23

Проект серии предусматривает 1, 2 и 3 комнатные квартиры с небольшими кухнями (около 8.5 м²).

Высота потолков в жилых комнатах – 264 сантиметра.

Площади квартир (м²)  Общая  Жилая
1-комнатная36 -37.4  19 
2-комнатная51-5433.7-32.1  
3-комнатная70.4-74.544-45.8 

Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, а в остальных квартирах – раздельные.

Все без исключения квартиры имеют балконы.

Планировка в домах П-23

Планировки квартир в целом можно назвать удачными – нет узких и слабо освещенных комнат, в квартирах есть небольшие холлы и встроенные шкафы.

На каждом этаже секций (подъездов) серии по 8 квартир, входы в которые расположены вдоль длинного коридора. 

План типового этажа серии П-23

На каждой из лестничных площадок есть доступ к лестнице и двум лифтам (пассажирскому и грузопассажирскому), рядом с которыми расположен мусоропровод.

Межквартирный коридор имеет естественное освещение и становится шире около выхода на отдельные эвакуационные лоджии, оборудованные металлической лестницей.

Перепланировка квартир в домах П-23

Перепланировка квартир в этой серии сопряжена с теми же сложностями, что и в большинстве панельных домов – многие помещения разделены несущими стенами, новые проемы в которых нужно согласовывать с автором здания.

Дополнительное неудобство доставляют вентиляционные короба в кухне, которые категорически запрещено затрагивать при перепланировке.

План БТИ двухкомнатной квартиры и венткороб в кухне

План квартиры в П-23 и короб в кухне

Как показала практика, оценить возможности для ремонта и перепланировки квартиры, а тем более в панельном доме, лучше вместе с проектировщиками, владеющими всей полнотой информации в данной сфере. 

Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.

Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн