Типовая серия панельных 16 этажных домов П-23 (II-23) была разработана столичным проектным институтом МНИИТЭП, однако в отличие от других панельных серий, массовой не стала.
Многосекционный дом серии П-23
Всего на юго-западе Москвы с 1976 по 1983 годы в двух вариантах (П-23-1/16 и П-23-2/16) было построено три дома этой серии. Их адреса:
- Проспект Вернадского – 105 корпус 2 (240 квартир).
- Проспект Вернадского – 127 (808 квартир)
- Улица 26-ти Бакинских Комиссаров – 14 (240 квартир).
Строительство серии оказалось достаточно дорогостоящим, и преимущество было отдано проектам с меньшей себестоимостью квадратного метра жилой площади.
Квартиры в домах серии П-23
Проект серии предусматривает 1, 2 и 3 комнатные квартиры с небольшими кухнями (около 8.5 м²).
Высота потолков в жилых комнатах – 264 сантиметра.
| Площади квартир (м²) | Общая | Жилая |
| 1-комнатная | 36 -37.4 | 19 |
| 2-комнатная | 51-54 | 33.7-32.1 |
| 3-комнатная | 70.4-74.5 | 44-45.8 |
Санузлы в однокомнатных квартирах совмещенные, а в остальных квартирах – раздельные.
Все без исключения квартиры имеют балконы.
Планировка в домах П-23
Планировки квартир в целом можно назвать удачными – нет узких и слабо освещенных комнат, в квартирах есть небольшие холлы и встроенные шкафы.
На каждом этаже секций (подъездов) серии по 8 квартир, входы в которые расположены вдоль длинного коридора.
План типового этажа серии П-23
На каждой из лестничных площадок есть доступ к лестнице и двум лифтам (пассажирскому и грузопассажирскому), рядом с которыми расположен мусоропровод.
Межквартирный коридор имеет естественное освещение и становится шире около выхода на отдельные эвакуационные лоджии, оборудованные металлической лестницей.
Перепланировка квартир в домах П-23
Перепланировка квартир в этой серии сопряжена с теми же сложностями, что и в большинстве панельных домов – многие помещения разделены несущими стенами, новые проемы в которых нужно согласовывать с автором здания.
Дополнительное неудобство доставляют вентиляционные короба в кухне, которые категорически запрещено затрагивать при перепланировке.
План БТИ двухкомнатной квартиры и венткороб в кухне
Как показала практика, оценить возможности для ремонта и перепланировки квартиры, а тем более в панельном доме, лучше вместе с проектировщиками, владеющими всей полнотой информации в данной сфере.
Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.
Наши специалисты подготовят всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, а также смогут оформить перепланировку под ключ.