Серия П-44К

Данная панельная серия стала очередной модификацией, созданной проектным институтом МНИИТЭП в 2005 году на базе распространенной «брежневки» П-44.

Дома серии более компактны, что позволяет использовать их при застройке кварталов на месте сносимых «хрущевок».

Внешне, да и во многом конструктивно, серия сходна другими поздними вариантами серии П-44, такими как П-44Т и П-44ТМ, но есть и отличия. 

Дома серии можно отличить по более округлым фасадам с измененной формой эркеров и лоджий.

Дома серии П-44К

Кроме того, в данной серии есть также одноподъездные дома-башни, что расширяет возможности ее использования.

Башни П-44К

Максимальная высота зданий серии – 17 этажей, хотя для разнообразия городской застройки строятся здания уменьшенной и переменной этажности.

Кроме того, встречаются варианты, когда в одном здании, используются секции разных серий –линейные П-44К, а торцевые или угловые из блок-секций серии П-44Т или П-44ТМ, что позволяет разнообразить состав квартир.

Квартиры в серии П-44К

Секции (подъезды) серии П-44К достаточно узкие, так как изначально предусматривают размещение на этажах только 1 и 2 комнатных квартир. 

Четырехкомнатные квартиры, присутствующие в некоторых вариантах серии, получены путем установки стены с проходом между двушкой и однушкой.

Все комнаты в квартирах домов серии изолированные, с эркерами и лоджиями везде, кроме жилого первого этажа. 

Санузлы в однокомнатных квартирах встречаются раздельные и совмещенные. В двухкомнатных – только раздельные санузлы, а в четырехкомнатных квартирах их по два, где один совмещенный.

Планировки квартир П-44К с размерами

Квартиры в серии имеют неплохие панировки, характерные для квартир «советского» периода, с недостатками, присущими панельным домам с узким шагом между несущими стенами.

Встречаются планировки с маленькой площадь некоторых комнат и кухни. 

Во всех квартирах планировка «подпорчена» расположением вентиляционных стояков, хотя в сравнении с другими панельными сериями, в меньшей степени.

План БТИ этажа серии П-44К

Серия предусматривает возможность строительства башен, которые позволяют использовать под застройку самые компактные участки земли.

Планировка квартир в башне П-44К

 
Секции с четырехкомнатными квартирами встречаются реже, но их планировка также заслуживает внимания. 

План П-44К с четырехкомнатной квартирой

Планировки угловых и поворотных секций, которые встречается достаточно редко, предусматривают большие прямоугольные лоджии или клиновидные лоджии с помещениями кладовок.

Варианты поворотных секций П-44К

Несущие стены в домах П-44К

Как и у большинства «наследников» серии П-44, в данной серии несущими являются практически все стены, включая межкомнатные панели толщиной 16 см, а также расположенные между лоджиями.

По сути, не несущими остаются только стены санузлов.

Наружные стены (толщиной 30 см со слоем вспененного полистирола в качестве утеплителя), хоть и не несущие, в домах построенных после 2007 года включены в систему защиты зданий от прогрессирующего обрушения и не подлежат перепланировке.

Перекрытия собраны из железобетонных плит толщиной 14 см.

В секциях установлено по два лифта – один пассажирский и один грузопассажирский, рядом с которыми на площадке расположен мусоропровод.

Перепланировка в домах серии П-44К 

Перепланировка в домах данной серии сильно осложнена большим количеством несущих стен и ограничениями проектировщика для домов построенных после 2007 года.

Тем не менее, в отдельных случаях и в домах, имеющих запрет МНИИТЭП на устройство проемов несущих стенах, это удается согласовать.

Чаще перепланировка ограничивается изменением конфигурации санузлов и устройством дополнительных помещений в квартирах.

Как показала практика, любую перепланировку, а тем более, если дом панельный, стоит начинать с консультации в специализированной проектной организации.

Наши специалисты все консультации по перепланировкам квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как позволяет заранее учесть все требования действующих норм и жилищного законодательства.