Д-25 и Д-23

Данный типовой проект  включает два варианта панельных домов разной этажности – Д-25Н1 высотой в 25 этажей и Д-23 на два этажа ниже, которые также обозначают как Домкон-1.

Все здания серии – башни, имеющие по одному подъезду с нежилыми первыми этажами.

Дома серии Д-25 и Д-23

Серия Д-25Начиная с 2008 года, построено более 15 таких домов, созданных МНИИТЭП (Московским Научно – Исследовательским Институтом Типологии Экспериментального Проектирования).

Квартиры в серии Домкон

Квартиры в данной серии 1, 2 и 3 комнатные отвечающие современным требованиям – кухни по сравнению с аналогами заметно больше. Кроме того, квартиры отличатся архитектурным разнообразием – все квартиры имеют застекленные лоджии, балконы и эркеры.

Площади квартирОбщая, м²  Жилая, м²Кухня, м²
1-комнатная42-48  16-21    12.23-13.3
2-комнатная62-7235-3811.4-11.7 
3-комнатная95-10350-5314.2-16

Высота потолков в жилых помещениях – 270 см, кухни оборудована электрическими плитами.

Санузлы в 1-комнатных квартирах серии совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, а в 3-комнатных квартирах санузлов два. 

Планировки Д-23 и Д-25 с размерами 

Количество квартир на этажах серии – 6, 7 или 8, что зависит от планировки конкретного этажа. Также в зависимости от этажа отличаются и планировки квартир. 

Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25

Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25 Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25 Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25 Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25
 
В подъездах устанавливается 3 лифта – один пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг) и 2 грузопассажирских (грузоподъемностью до 630 кг). 

На каждом этаже есть доступ к двум незадымляемым лестницам, имеющим выход на лоджии. На междуэтажных площадках каждой из лестниц расположены загрузочные клапана мусоропроводов.

Конструкция домов Д-25Н1 

В качестве отделки внешних стен используются панели, имитирующие кирпичную кладку. 
Плоская кровля дополнена наклонными фризами из черепицы, а сама конструкция крыши допускает устройство вертолетной площадки.

В здании используются следующие конструкционные материалы:

  • Для наружных стен – трехслойные железобетонные панели с утеплителем из вспененного полистирола толщиной 30 см.
  • Для внутренних несущих стен железобетонные панели толщиной 18 см.
  • Для перегородок используется конструкции из гипсокартона толщиной 8 см.
  • Для перекрытий крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.

Перекрытия имеют размер «на комнату», где расстояние между двумя соседними несущими стенами составляет 360 см.

Внешние стены выполнены из навесных (ненесущих) панелей, в некоторых местах устанавливаемых как внешний слой несущего каркаса здания.

Остекление энергосберегающее – в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты. 

Перепланировка в башнях Д-25 и Д-23

Несущими стенами в этих панельных башнях являются все межквартирные и большая часть межкомнатных, что делает устройство незапланированных проектом проемов крайне затруднительным.

Тем не менее, в большинстве квартир проектом серии предусмотрен проем в несущей стене между кухней и смежной комнатой, что дает возможность соединить эти помещения.

Как показала практика, любую перепланировку нужно начинать планировать совместно со специалистами, владеющими всей полнотой информации в данной сфере. 

Достаточно сказать, что нормы и документы, регламентирующие перепланировку, год от года меняются.

Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.

Наши специалисты смогут подготовить всю необходимую для согласования ремонтных работ проектную документацию, а также оформить перепланировку под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн