Данный типовой проект включает два варианта панельных домов разной этажности – Д-25Н1 высотой в 25 этажей и Д-23 на два этажа ниже, которые также обозначают как Домкон-1.
Все здания серии – башни, имеющие по одному подъезду с нежилыми первыми этажами.
Дома серии Д-25 и Д-23
Начиная с 2008 года, построено более 15 таких домов, созданных МНИИТЭП (Московским Научно – Исследовательским Институтом Типологии Экспериментального Проектирования).
Квартиры в серии Домкон
Квартиры в данной серии 1, 2 и 3 комнатные отвечающие современным требованиям – кухни по сравнению с аналогами заметно больше. Кроме того, квартиры отличатся архитектурным разнообразием – все квартиры имеют застекленные лоджии, балконы и эркеры.
Площади квартир | Общая, м² | Жилая, м² | Кухня, м² |
1-комнатная | 42-48 | 16-21 | 12.23-13.3 |
2-комнатная | 62-72 | 35-38 | 11.4-11.7 |
3-комнатная | 95-103 | 50-53 | 14.2-16 |
Высота потолков в жилых помещениях – 270 см, кухни оборудована электрическими плитами.
Санузлы в 1-комнатных квартирах серии совмещенные, в 2-комнатных – раздельные, а в 3-комнатных квартирах санузлов два.
Планировки Д-23 и Д-25 с размерами
Количество квартир на этажах серии – 6, 7 или 8, что зависит от планировки конкретного этажа. Также в зависимости от этажа отличаются и планировки квартир.
Поэтажные планы серий Д-23 и Д-25
В подъездах устанавливается 3 лифта – один пассажирский (грузоподъемностью до 400 кг) и 2 грузопассажирских (грузоподъемностью до 630 кг).
На каждом этаже есть доступ к двум незадымляемым лестницам, имеющим выход на лоджии. На междуэтажных площадках каждой из лестниц расположены загрузочные клапана мусоропроводов.
Конструкция домов Д-25Н1
В качестве отделки внешних стен используются панели, имитирующие кирпичную кладку.
Плоская кровля дополнена наклонными фризами из черепицы, а сама конструкция крыши допускает устройство вертолетной площадки.
В здании используются следующие конструкционные материалы:
- Для наружных стен – трехслойные железобетонные панели с утеплителем из вспененного полистирола толщиной 30 см.
- Для внутренних несущих стен железобетонные панели толщиной 18 см.
- Для перегородок используется конструкции из гипсокартона толщиной 8 см.
- Для перекрытий крупноразмерные железобетонные плиты толщиной 14 см.
Перекрытия имеют размер «на комнату», где расстояние между двумя соседними несущими стенами составляет 360 см.
Внешние стены выполнены из навесных (ненесущих) панелей, в некоторых местах устанавливаемых как внешний слой несущего каркаса здания.
Остекление энергосберегающее – в окнах установлены двухкамерные стеклопакеты.
Перепланировка в башнях Д-25 и Д-23
Несущими стенами в этих панельных башнях являются все межквартирные и большая часть межкомнатных, что делает устройство незапланированных проектом проемов крайне затруднительным.
Тем не менее, в большинстве квартир проектом серии предусмотрен проем в несущей стене между кухней и смежной комнатой, что дает возможность соединить эти помещения.
Как показала практика, любую перепланировку нужно начинать планировать совместно со специалистами, владеющими всей полнотой информации в данной сфере.
Достаточно сказать, что нормы и документы, регламентирующие перепланировку, год от года меняются.
Консультацию по всем вопросам, касающимся перепланировки квартир и нежилых помещений в нашей организации можно получить бесплатно.
Наши специалисты смогут подготовить всю необходимую для согласования ремонтных работ проектную документацию, а также оформить перепланировку под ключ.