Оформление ремонта по факту

Отремонтировав двухкомнатную квартиру, приобретенную без отделки, собственник не оформлял проект и не получал на это разрешение в Мосжилинспекци.

Решив узаконить выполненный ремонт, он обратился в нашу организацию, располагая лишь техническим паспортом БТИ в красных линиях с пометкой о перепланировке квартиры без разрешения.

Техпаспорт в красных линиях:

Для разработки проектной документации, необходимой для узаконивания выполненных работ нашим специалистам было необходимо знать первоначальную планировку квартиры.

Для этого был получен кадастровый паспорт квартиры с проектным планировочным решением.

Начальный план и экспликация:

Располагая необходимой информацией, наши проектировщики подготовили техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, необходимое для оформления перепланировки «по факту». 

В ходе ремонта были изменены контуры всех помещений квартиры, переделан санузел, смонтированы встроенные шкафы и оборудована кухня. 

Наиболее наглядно изменения планировочного решения видны на демонтажно-монтажном плане, который также входит в комплект проектной документации для согласования перепланировки. 

План демонтажа и монтажа:

Кроме этого был демонтирован подоконный блок при выходе на балкон с установкой так называемых французских дверей, что также было отражено в проектной документации. 

Демонтаж подоконного блока:

В данном случае планировка квартиры соответствовала действующим нормам и требованиям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировки в многоквартирных домах).

Приемочная комиссия государственной жилищной инспекции посетила объект и проверив его соответствие предоставленным документам, оформила акт о завершении перепланировки.

Акт о завершении перепланировки квартиры:

Итоговым документом, завершившим процедуру узаконивания выполненного ремонта, стал новый технический паспорт квартиры с утвержденным планировочным решением.

Техпаспорт БТИ с узаконенной планировкой:

На практике нашим специалистам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда без определенного восстановительного ремонта перепланировку согласовать невозможно.

Мы рекомендуем до начала ремонта посетить бесплатную консультацию на нашем предприятии, что позволит учесть действующие нормы и запреты заранее. 

Имея необходимый допуск СРО, наша организация сможет подготовить необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.