Отремонтировав квартиру, приобретенную без отделки, собственник не оформлял на это разрешение в Мосжилинспекци.
Решив узаконить выполненный ремонт, он обратился в нашу организацию, располагая лишь техническим паспортом БТИ в красных линиях с пометкой о перепланировке квартиры без разрешения.
Техпаспорт в красных линиях:
Для разработки проектной документации, необходимой для узаконивания выполненных работ нашим специалистам было необходимо знать первоначальную планировку квартиры.
Для этого был получен кадастровый паспорт квартиры с проектным планировочным решением.
Начальный план и экспликация:
Располагая необходимой информацией, наши проектировщики подготовили техническое заключение о допустимости и безопасности выполненных работ, необходимое для оформления перепланировки «по факту».
В ходе ремонта были изменены контуры всех помещений квартиры, переделан санузел, смонтированы встроенные шкафы и оборудована кухня.
Наиболее наглядно изменения планировочного решения видны на демонтажно-монтажном плане, который также входит в комплект проектной документации для согласования перепланировки.
План демонтажа и монтажа:
Кроме этого был демонтирован подоконный блок при выходе на балкон с установкой так называемых французских дверей, что также было отражено в проектной документации.
Демонтаж подоконного блока:
В данном случае планировка квартиры соответствовала действующим нормам и требованиям постановления столичного правительства № 508 (о перепланировки в многоквартирных домах).
Приемочная комиссия государственной жилищной инспекции посетила объект и проверив его соответствие предоставленным документам, оформила акт о завершении перепланировки.
Акт о завершении перепланировки квартиры:
Итоговым документом, завершившим процедуру узаконивания выполненного ремонта, стал новый технический паспорт квартиры с утвержденным планировочным решением.
Техпаспорт БТИ с узаконенной планировкой:
На практике нашим специалистам часто приходится сталкиваться с ситуацией, когда без определенного восстановительного ремонта перепланировку согласовать невозможно.
Мы рекомендуем до начала ремонта посетить бесплатную консультацию на нашем предприятии, что позволит учесть действующие нормы и запреты заранее.
Имея необходимый допуск СРО, наша организация сможет подготовить необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.