Планировку, которую сейчас именуют евротрешкой, одинаково часто сравнивают с традиционными трехкомнатными и двухкомнатными квартирами.
Истина, как всегда, лежит посередине и оба таких подхода в принципе допустимы:
- Евротрешка по сути – это двухкомнатная квартира с очень большой кухней.
- Евротрешка – это трехкомнатная квартира, где небольшая кухня объединена с комнатой.
Подобные варианты квартир появились из принятого на западе Европы стандарта определять характеристики квартир по количеству спален и суммарной площади всех помещений.
Согласно этой риэлтерской методике, евротрешка – это квартира с двумя спальнями и кухней-гостиной.
Часто гостиная с кухонным уголком по площади превосходит обе спальни даже в сумме.
Типичная евротрешка:
На плане этой французской новостройки видно, что кухня-гостиная имеет площадь почти 30 м², тогда как каждая из двух спален не превышает 11 м².
Подобный подход к соотношениям площадей для европейских новостроек можно назвать типичным.
♦ Планировка евротрешки предполагает, что кухня и примыкающее к ней пространство имеет наиболее универсальное функциональное предназначение.
Применение двух изолированных комнат определяется их небольшой площадью.
Планировка евротрешки
Площадь евротрешек может существенно различаться в зависимости от проекта, но во многих случаях она сопоставима с традиционной двухкомнатной квартирой и составляет от 50 до 70 м².
Сравним планировку стандартной трехкомнатной квартиры (слева) и так называемой «евротрешки».
Сравнение планировки:
- Привычная планировка (слева) в современном доме имеет кухню площадью около 14 м², что позволяет использовать ее также в качестве столовой.
- Европейская планировка (справа) в качестве кухни предлагает лишь небольшую кухню-нишу, отделенную от гостиной условной границей, обозначаемой на плане с помощью прерывистой линии.
Естественно, что варианты планировки могут быть самыми разнообразными, но общая «идеология» будет схожа с нашими примерами.
► Наиболее точно планировочное решение любой из квартир отображается в ее техническом паспорте БТИ.
Отметим, что для европейских планировок с кухонным уголком вместо выделенного помещения кухни наличие источника естественного света (окна) в этой зоне не является обязательным условием.
Перепланировка в евротрешку
Сегодня идея перепланировки типовых квартир с устройством кухни-гостиной является одной из самых востребованных.
В идеальном варианте стена между кухней и смежной жилой комнатой демонтируется, уступая место условной границе между помещениями.
Объединение кухни и комнаты:
В данном примере при устройстве кухни-гостиной часть жилой комнаты отделили для устройства гардеробной.
Объединенное помещение площадью около 30 м² истинным воплощение концепции кухни-гостиной как центра совместного досуга всех членов семьи.
Для реализации такой перепланировки должны быть соблюдены обязательные условия:
- Кухня не должна быть газифицированной.
- Стена между комнатой и кузней не должна быть несущей.
Если кухонная плита в квартире газовая, то по границе кухни будет необходимо установить дверь или сдвижную перегородку, как того требуют действующие нормы.
Если кухню от жилой комнаты отделяет несущая стена, то возможности для перепланировки в этом случае ограничиваются нешироким проемом с обязательной установкой металлической рамы усиления.
Перепланировка из евротрешки
Чаще всего разделить европейскую кухню-гостиную на два обособленных помещения невозможно.
В отдельных случаях между помещениями удается установить раздвижную перегородку для зонирования, что позволяет при необходимости временно получить еще одну изолированную комнату.
Евротрешка с выдвижной перегородкой:
Для квартир с европейской планировкой выделение кухни в отдельное помещение на постоянной основе не имеет смысла – при этом теряются все преимущества кухни гостиной.
Особенности европейской планировки
Приобретение евротрешки сегодня часто рассматривают, в том числе и пары с детьми.
Европейская планировка с одной стороны дает членам семьи зону для уединения, а с другой предоставляет значительное по площади общее пространство для совместного времяпрепровождения.
Пространства кухни-гостиной:
В целом планировку большинства евротрешек можно считать более минималистичной и рациональной в сравнении с привычными квартирам.
При этом стоимость евротрешки будет заметно ниже, чем цена стандартной трехкомнатной квартиры.
Сравнивать такие квартиры с хрущевками и брежневками и вовсе сложно, так как кухни в планировках прошлого века традиционно были тесными, а понятия кухни-гостиной не существовало вовсе.
► На нашем сайте также есть статья об особенностях планировки евродвушек с оценкой их достоинств и недостатков.
При желании путем перепланировки многие типовые квартиры можно привести к европейскому планировочному стандарту.
Главное в этом случае – не действовать сгоряча, спроектировать и согласовать перепланировку надлежащим образом.
Чтобы избежать возможных ошибок и не нарушить действующие запреты, мы рекомендуем любую перепланировку начинать с консультации в нашей организации.
Все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений в Мостройпроект осуществляются бесплатно.
Наши специалисты смогут разработать необходимую документацию, а также согласовать или узаконить перепланировку любой сложности под ключ.
