Стоимость согласования перепланировки нежилого помещения

Существует два варианта

1. Помещение располагается в жилом доме.
2. Помещение располагается в отдельно стоящем здании.

В первом случае стоимость составляет от 300 000 до 2 000 000 рублей со сроками до 8 месяцев. Во втором случае стоимость согласования будет от 100 000 до 800 000 рублей, а сроки 2-3 месяца. Это примерные цены и сроки, все сильно зависит от вашего объекта. Для получения коммерческого предложения на согласование вашего помещения, с поэтапной стоимостью и сроками, позвоните по телефону +7-495-646-2080 или пришлите описание и планы до\после на почту 6462080@mostpr.ru.

Для удобства заказчика все официальные платежи в сторонние организации (Авторы проекта дома, ФБУЗ, БТИ) включены в стоимость услуг. Здесь описана схема согласования в Москве.

Основные этапы согласования нежилого помещения в жилом доме

1. Заказ Технического заключения о состоянии несущих конструкций у авторов проекта дома, если затрагиваются несущие конструкции.

Стоимость зависит от количества проемов. В обычных случаях от 100 000 до 300 000 рублей.

2. Разработка проектной документации. Если перепланировка планируется, то это Проект Перепланировки и Техническое Заключение. Если перепланировка уже выполнена, то разрабатывается только Техническое Заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. У организации должен быть допуск СРО.

Стоимость зависит от площади объекта и необходимых разделов проектирования. От 150 до 500 рублей за квадратный метр.

3. Получение Заключения ФБУЗ Роспотребнадзора, если изменяется назначения помещения. Государственный орган проводит Санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектной документации.

Стоимость зависит от площади и сложности объекта. От 100 000 до 250 000 тысяч рублей за Заключение.

4. Получение Заключения Москомархитектуры, в случае частичного изменения фасада. Более подробно про фасад.

Стоимость услуги составляет примерно 250 000 рублей.

5. Получения Распоряжения МЖИ.

Стоимость зависит от сложности объекта. От 50 000 до 300 000 рублей за Распоряжение. Имея на руках распоряжение, вы можете начинать делать ремонт.

6. Сдача объекта приемочной комиссии и оформление Акта о завершенном переустройстве.

Стоимость зависит от сложности объекта. От 50 000 до 350 000 рублей за Актирование. Стоимость авторского надзора включена.

7. Получение новых документов БТИ.

Стоимость зависит от площади. От 50 000 до 200 000 рублей за новый план в черных линиях, экспликацию по помещениям, справку Ф1А и справку Ф5.

8. Внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость от 50 000 рублей.

Бывают достаточно редкие случаи.

• Мосгаз, в случае переноса или демонтажа газовой плиты. Стоимость от 50 000 рублей.
• ГБУ Мосгоргеотрест в случае проведения земляных работ глубиной более 50 см. Стоимость от 50 000 рублей.
• Министерство Культуры, в случае если дом является памятником архитектуры. Стоимость сильно зависит от конкретных случаев и составляет от 50 000 до 1 000 000 рублей.

И другие…

Основные этапы согласования нежилого помещения в отдельно стоящем здании

1. Техническое заключение о состоянии несущих конструкций может разрабатывать наша организация. Стоимость входит в пункт 2.

Пункты 2,3,4, 7 без изменений.

2. Разработка проектной документации. Если перепланировка планируется, то это Проект Перепланировки и Техническое Заключение о состоянии несущих конструкций. Если перепланировка уже выполнена, то разрабатывается Техническое Заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки все равно разрабатывается ПП и ТЗ (есть некоторые проблемы в законодательстве). У организации должен быть допуск СРО.

Стоимость зависит от площади объекта и необходимых разделов проектирования. От 150 до 500 рублей за квадратный метр.

3. Получение Заключения ФБУЗ Роспотребнадзора, если изменяется назначения помещения. Государственный орган проводит Санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектной документации.

Стоимость зависит от площади и сложности объекта. От 100 000 до 250 000 тысяч рублей за Заключение.

4. Получение Заключения Москомархитектуры, в случае частичного изменения фасада. Более подробно про фасад.

Стоимость услуги составляет примерно 250 000 рублей.

5. Все документы подаются в БТИ, распоряжение МЖИ получать не надо.
6. Так как согласование проходит через БТИ, Актирования МЖИ то же нет.
7. Получение новых документов БТИ.

Стоимость зависит от площади. От 50 000 до 300 000 рублей за новый план в черных линиях, экспликацию, справку Ф1А и справку Ф5.

8. Внесение изменений в ЕГРН.

Стоимость от 50 000 рублей.

Самостоятельное согласование увеличивает время простоя вашего помещения. Мы рекомендуем заказывать услугу «под ключ».