Существует два варианта
- Помещение располагается в жилом доме.
- Помещение располагается в отдельно стоящем здании.
В первом случае стоимость составляет от 300 000 до 2 000 000 рублей со сроками до 8 месяцев. Во втором случае стоимость согласования будет от 100 000 до 800 000 рублей, а сроки 2-3 месяца. Это примерные цены и сроки, все сильно зависит от вашего объекта. Для получения коммерческого предложения на согласование вашего помещения, с поэтапной стоимостью и сроками, позвоните по телефону +7-495-646-2080 или пришлите описание и планы до\после на почту 6462080@mostpr.ru.
Для удобства заказчика все официальные платежи в сторонние организации (Авторы проекта дома, ФБУЗ, БТИ) включены в стоимость услуг. Здесь описана схема согласования в Москве.
Основные этапы согласования нежилого помещения в жилом доме
- Заказ Технического заключения о состоянии несущих конструкций у авторов проекта дома, если затрагиваются несущие конструкции.
Стоимость зависит от количества проемов. В обычных случаях от 100 000 до 300 000 рублей.
- Разработка проектной документации. Если перепланировка планируется, то это Проект Перепланировки и Техническое Заключение. Если перепланировка уже выполнена, то разрабатывается только Техническое Заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировки. У организации должен быть допуск СРО.
Стоимость зависит от площади объекта и необходимых разделов проектирования. От 150 до 500 рублей за квадратный метр.
- Получение Заключения ФБУЗ Роспотребнадзора, если изменяется назначения помещения. Государственный орган проводит Санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектной документации.
Стоимость зависит от площади и сложности объекта. От 100 000 до 250 000 тысяч рублей за Заключение.
- Получение Заключения Москомархитектуры, в случае частичного изменения фасада. Более подробно про фасад.
Стоимость услуги составляет примерно 250 000 рублей.
- Получения Распоряжения МЖИ.
Стоимость зависит от сложности объекта. От 50 000 до 300 000 рублей за Распоряжение. Имея на руках распоряжение, вы можете начинать делать ремонт.
- Сдача объекта приемочной комиссии и оформление Акта о завершенном переустройстве.
Стоимость зависит от сложности объекта. От 50 000 до 350 000 рублей за Актирование. Стоимость авторского надзора включена.
- Получение новых документов БТИ.
Стоимость зависит от площади. От 50 000 до 200 000 рублей за новый план в черных линиях, экспликацию по помещениям, справку Ф1А и справку Ф5.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Стоимость от 50 000 рублей.
Бывают достаточно редкие случаи.
- Мосгаз, в случае переноса или демонтажа газовой плиты. Стоимость от 50 000 рублей.
- ГБУ Мосгоргеотрест в случае проведения земляных работ глубиной более 50 см. Стоимость от 50 000 рублей.
- Министерство Культуры, в случае если дом является памятником архитектуры. Стоимость сильно зависит от конкретных случаев и составляет от 50 000 до 1 000 000 рублей.
И другие…
Основные этапы согласования нежилого помещения в отдельно стоящем здании
- Техническое заключение о состоянии несущих конструкций может разрабатывать наша организация. Стоимость входит в пункт 2.
Пункты 2,3,4, 7 без изменений.
- Разработка проектной документации. Если перепланировка планируется, то это Проект Перепланировки и Техническое Заключение о состоянии несущих конструкций. Если перепланировка уже выполнена, то
разрабатывается Техническое Заключение о допустимости и безопасности выполненной перепланировкивсе равно разрабатывается ПП и ТЗ (есть некоторые проблемы в законодательстве). У организации должен быть допуск СРО.
Стоимость зависит от площади объекта и необходимых разделов проектирования. От 150 до 500 рублей за квадратный метр.
- Получение Заключения ФБУЗ Роспотребнадзора, если изменяется назначения помещения. Государственный орган проводит Санитарно-эпидемиологическую экспертизу проектной документации.
Стоимость зависит от площади и сложности объекта. От 100 000 до 250 000 тысяч рублей за Заключение.
- Получение Заключения Москомархитектуры, в случае частичного изменения фасада. Более подробно про фасад.
Стоимость услуги составляет примерно 250 000 рублей.
- Все документы подаются в БТИ, распоряжение МЖИ получать не надо.
- Так как согласование проходит через БТИ, Актирования МЖИ то же нет.
- Получение новых документов БТИ.
Стоимость зависит от площади. От 50 000 до 300 000 рублей за новый план в черных линиях, экспликацию, справку Ф1А и справку Ф5.
- Внесение изменений в ЕГРН.
Стоимость от 50 000 рублей.
Самостоятельное согласование увеличивает время простоя вашего помещения. Мы рекомендуем заказывать услугу «под ключ».