Главная/Выполненые проекты/Новостройка – перепланировка и ее узаконивание

Новостройка – перепланировка и ее узаконивание

В данной квартире, расположенной в одном из недавно сланных домов новой Москвы, собственник, желая ускорить заселение, сделал ремонт и перепланировку без предварительного согласования.

В результате при посещении квартиры сотрудником БТИ был зафиксирован факт самовольного изменения первоначального планировочного решения.

Несогласованная перепланировка отображается на плане красными линиями и на документе ставится штамп о перепланировке без разрешения.

При этом, согласно первоначальному плану, границы помещений были отмечены лишь трассировкой (выложены блоками в один ряд по перекрытию).

План и экспликация БТИ с незаконной перепланировкой

План и экспликация БТИ с самовольной перепланировкой

Нашей организации собственник поручил не просто узаконить зафиксированное БТИ состояние квартиры, а оформить проводимый ремонт под ключ, с учетом всех проводимых ремонтных работ. 

В итоге начатая собственником перепланировка была оформлена нашими специалистами «по факту» с выдачей обновленного технического паспорта квартиры, отражающего итоговую планировку.

Документы БТИ после перепланировки

БТИ после перепланировки

Отметим, что при разработке технического заключения, необходимого для узаконивания перепланировки, все вносимые изменения были проверены на соответствие требованиям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах) и других действующих норм.

Объем выполненных работ хорошо виден на демонтажно-монтажном плане, который является частью документации для узаконивания ремонта.

Демонтажно-монтажный план

Демонтажно-монтажный план

Отметим, что подключение организации, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок лишь на последнем этапе ремонта часто оборачивается необходимостью различных исправлений. 

Именно поэтому, прежде чем приступать к работам по перепланировке, лучше проконсультироваться в проектной организации, специализирующейся в данной области.

Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн