Перепланировка нежилых помещений, даже если это новостройка, что называется «в бетоне» требует надлежащего оформления.
► Хорошо, если это помещение изначально приспособлено под те задачи, которые планирует новый собственник или арендатор по окончании ремонта.
Как и в данном случае, это иногда позволяет обойтись без изменения фасадов и затрагивания несущих конструкций здания.
Фасад дома с нежилым помещением:
Нашей организации предстояло разработать необходимую документацию и узаконить выполненную перепланировку помещения, которое отремонтировали для открытия магазина.
В техническое заключение внесли, начальную планировку, полученную из технического паспорта БТИ.
Планировка до ремонта:
Фактический план и экспликацию помещений, полученные по окончании ремонта и перепланировки наши специалисты также внесли в проектную документацию.
Магазин после перепланировки:
Так как помещение располагается на первом этаже жилого дома с монолитным несущим каркасом, несущие конструкции при перепланировке не затрагивались.
Помещение изначально имело необходимое количество входов и никаких изменений внешних стен также не потребовалось.
- Демонтажные работы в данном случае ограничились сносом нескольких внутренних перегородок.
- После этого внутри объекта возвели перегородки входного тамбура, кабинетов, складских и подсобных помещений.
- Для удобства передвижения покупателей доступ на немного приподнятую часть торгового зала обеспечили с помощью лестниц и пандусов.
- Для сотрудников магазина также был оборудован санузел и установлено необходимое сантехническое оборудование.
Чтобы наглядно увидеть изменения планировочного решения, достаточно взглянуть на демонтажно-монтажный план, где красным цветом обозначены снесенные перегородки, а синим возведенные конструкции.
Демонтажно-монтажный план:
План магазина с расстановкой торгового оборудования и мебели дополнил данное техническое заключение.
План магазина с оборудованием:
При необходимости перепланировки нежилого помещения, мы рекомендуем до начала работ проконсультироваться в специализированной проектной организации (например, нашей).
Обширная практика согласования самых разнообразных проектов по перепланировке нежилых помещений в многоквартирных домах и отдельно стоящих нежилых зданиях позволяет нашим специалистам вовремя вносить необходимые корректировки.
В МОСтройпроект все консультации по перепланировке жилых и нежилых помещений проводятся бесплатно.
Помимо разработки проектной документации, необходимой для согласования перепланировки и авторского сопровождения проекта, мы сможем взять на себя процедуру оформления ремонта любой сложности под ключ.
