Чаще всего квартира в новостройке продается без отделки, и чтобы сделать ее пригодной для проживания, требуется выполнить перепланировку, которую необходимо согласовать.
В данном случае специалистам нашей организации было поручено разработать проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.
Квартира в новостройке до ремонта:
Наличие трассировки – блоков уложенных в один ряд по перекрытию, показывает существующие границы помещений.
На плане БТИ трассировка (двойная пунктирная линия) также указывает существующие границы помещений, а экспликация их площади и назначение.
Знание границ и назначения помещений дает возможность учесть в проекте перепланировки требования санитарных норм и положений постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
Документы БТИ для новостройки без отделки:
После сдачи ремонта приемной комиссии МЖИ, наши специалисты получили обновленный технический паспорт квартиры и выдали его собственнику, тем самым завершив процедуру оформления перепланировки.
План БТИ и экспликация после перепланировки:
Объем выполненных строительных работ можно оценить на демонтажно-монтажном плане, который является частью проектной документации, необходимой для согласования перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Отметим лишь, что в данном случае несущие конструкции при ремонте не затрагивались.
Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.
Тем более это касается новостроек, где часто хочется реализовать оригинальные дизайнерские идеи, некоторые из которых могут противоречить действующим нормам и правилам.
Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как разрабатывается с учетом актуальных норм и требований жилищного законодательства.