Для квартир, расположенных на верхних этажах есть определенные преимущества при перепланировке, так как над ними нет соседей.
В данном проекте собственник двухкомнатной квартиры, находящейся на верхнем этаже кирпичной пятиэтажки серии I-410, решил изменить перепланировку с учетом ее расположения.
Конструкция здания без несущих стен на площади квартиры и с железобетонными перекрытиями существенно облегчала задачу.
Начальная планировка квартиры полностью соответствовала типовому проекту.
План БТИ до ремонта:
Нашей организации было поручено разработать проект перепланировки, а также сопровождать его на всех этапах, осуществляя функции авторского надзора, подписание необходимых актов и полного согласования ремонта под ключ.
Проект предусматривал перенос туалета на площадь коридора и расширение кухни на площадь санузла. Кроме этого, часть жилой площади использовали для устройства прихожей и гардеробной.
План БТИ после перепланировки:
Перенос туалета на нежилую площадь допустим на любом этаже, а вот использовать площадь санузла для расширения кухни возможно только на верхнем – санитарные нормы не допускают расположение кухни под санузлом соседей.
Выполненные изменения хорошо видны на демонтажно-монтажном плане, который является составной частью проекта перепланировки.
План строительных работ:
Помимо расположения квартиры, в проектной документации учитывались требования постановления правительства Москвы No 508, регламентирующего перепланировку в многоквартирных домах, а также действующие санитарные и строительные нормы.
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно, что позволяет на самом начальном этапе избежать ошибок и учесть требования законодательства.