Перепланировка новостройки над нежилым помещением

Расположение квартиры во многом влияет на возможности для ее перепланировки. 

Значительные преимущества при размещении кухонь и санузлов имеют квартиры, расположенные над нежилыми помещениями.

В данном случае условно однокомнатная квартира без отделки и большинства внутренних перегородок располагалась на втором этаже над нежилым помещением.

Это позволило без каких-либо проблем устроить кухню нишу, не заботясь о том, чтобы она располагалась исключительно на нежилой площади квартиры. 

При таком расположении квартиры важно лишь, чтобы кухня не оказалась под санузлом соседей сверху.

Планы квартиры до и после перепланировки:

В результате перепланировки удалось высвободить помещение, изначально предназначенное для кухни, под другие цели. 

Экспликации помещений квартиры до и после ремонта:

То есть фактически, добавит еще одну комнату, правда обозначенную в экспликации как нежилую. 

Жилое помещение не может располагаться под кухней или санузлом соседей сверху.

На планах видно, что на площади, первоначально обозначенной как жилая комната, выделили коридор (1) с двумя встроенными шкафами, кухню-нишу (7) и гардеробную (6). 

В квартире стало две жилых комнаты (4 и 5), а бывшая кухня стала просторным кабинетом (3).

Подробнее с объемом выполненных работ можно познакомиться на демонтажно-монтажном плане, входящем в комплект проектной документации для согласования перепланировки.

Демонтажно-монтажный план:

Итогом процедуры согласования стало внесение изменений в технический паспорт квартиры, выданный БТИ после сдачи выполненного ремонта приемочной комиссии Мосжилинспекции.

План БТИ после ремонта:

На данном примере показано, что перепланировка в квартире, расположенной на первом этаже или над нежилым помещением имеет существенный потенциал.

Чтобы избежать ошибок и лишних затрат начните перепланировку с бесплатной консультации у наших специалистов.

Наша организация имеет необходимый для создания проектной документации допуск СРО, а также большой опыт в проектировании и оказании услуг по согласованию перепланировки под ключ.