Перепланировка однокомнатной новостройки

Квартира, расположенная в одном из монолитных корпусов ЖК «Испанские кварталы», из несущих конструкций дома на своей площади имеет единственный элемент – пилон (прямоугольную колонну), расположенный практически по центру.

Все остальные внутренние границы помещений – перегородки, которые не являются несущими.

План квартиры по БТИ до перепланировки:

В данном случае собственник однокомнатной квартиры захотел пожертвовать большей частью коридора при входе, чтобы выделить дополнительную комнату, которую смог бы использовать как спальню.

Так как это помещение не может иметь окон, на плане БТИ оно будет нежилым – например, гардеробной, а вот как его использовать фактически, дело другое.

Между кухней и жилой комнатой снесли существующие перегородки, оставив между помещениями лишь условную границу. 

Границы санузлов, кухни и общедомовых коммуникаций, за редким исключением, переносить нельзя.

Подробнее об основных запретах при перепланировке можно узнать из этой статьи. 

План квартиры после перепланировки:

Также в квартире выполнили монтаж двух встроенных шкафов (3а и 5а), установили кухонное и сантехническое оборудование.

Следует отметить, что для согласования перепланировки в доме с бетонными перекрытиями достаточно проекта и технического заключения, разработанного организацией с допуском СРО в проектировании (в том числе и нашей).

Объем выполненных работ хорошо виден на демонтажно-монтажном плане, который включен в пакет проектной документации.

Демонтажно-монтажный план:

В данном случае нашим специалистам было поручено не только разработка проекта и технического заключения, но и согласование перепланировки под ключ.

Наша организация осуществляла функции авторского надзора с подписанием всех необходимых актов, а также контролировала весь процесс прохождения документов по инстанциям, вплоть до получения нового техпаспорта квартиры с измененной панировкой.

Как показала практика, любую перепланировку стоит начинать с консультации в специализированной проектной организации.

Наши специалисты все консультации по перепланировкам, квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.

Заранее согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как учитывает требования действующих норм и жилищного законодательства.