Начальный план, отраженный в документации данной двухкомнатной квартиры дает четкое представление о границах существующих помещений, а также их целевом назначении.
Из плана также видно, что на момент обследования кухня и санузлы не имели установленного оборудования, а это означает, что жилой квартира могла стать лишь после перепланировки.
Начальные документы БТИ:
В данном случае собственник решил не ограничиваться установкой плиты и сантехники, а выполнить ремонтные работы с изменением конфигурации отдельных помещений.
Нашей организации было поручено разработать всю необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.
По окончании процедуры согласования перепланировки собственнику «на руки» был выдан новый технический паспорт квартиры, учитывающий все выполненные изменения.
Обновленные документы БТИ:
Чтобы увидеть, каким образом изменилась планировка квартиры в ходе ремонта, удобнее всего обратиться к плану демонтажных и монтажных работ, который является частью проекта перепланировки квартиры.
Демонтажно-монтажный план:
На чертеже видно, что в ходе перепланировки были выполнены следующие мероприятия:
- Демонтирована часть существующих межкомнатных перегородок.
- На части кухни оборудована кухня-ниша.
- Часть комнаты преобразовали в холл, примыкающий к кухне-нише.
- Часть помещения кухни отделили и освободили для альтернативного использования.
- Установлено сантехническое оборудование двух санузлов.
Государственная жилищная инспекция города Москвы утвердила проект перепланировки со всеми перечисленными изменениям.
Согласованный план квартиры:
Отметим, что согласно действующим нормам, отгороженная часть кухни не может считаться жилым помещением, так как выше расположена кухня соседей.
Кроме того, кухню нишу, если ниже также есть другая квартира, можно располагать только на нежилой площади.
Познакомиться с основными запретами при перепланировке квартир можно в нашем обзоре или в тексте постановления столичного правительства № 508, регламентирующем перепланировку в многоквартирных домах.
Узнать о возможностях перепланировки для конкретного помещения проще всего в ходе бесплатной консультации у наших специалистов.
Помимо разработки проектной документации, наша организация оказывает услуги по согласованию перепланировки под ключ.