Перепланировка данной двухкомнатной квартиры с самого начала представляла значительную сложность.
► Дело в том, что задачу по хоть какому-то увеличению площади тесной ванной комнаты мешала несущая стена, разделяющая санузел.
Соответственно распространенные варианты, предусматривающие совмещения санузла, сразу отпадали.
Начальная планировка квартиры:
Кроме этого планировка квартиры, которую принято называть «распашонка», требовала сохранить проход в комнату (2), расположенную за санузлом, что также ограничивало возможности для законной перепланировки.
В данном случае собственник после консультации со специалистами нашел выход из положения и выполнил перепланировку без предварительного оформления, но с учетом всех действующих норм.
Нашей организации предстояло узаконить ранее выполненные работы, подготовив всю необходимую для этого документацию.
Результаты инженерного обследования квартиры показали, что выполненные работы не затронули несущие конструкции дома и допустимы.
Инженерное обследование квартиры:
В техническое заключение на выполненные работы наши проектировщики внесли фактическую планировку квартиры.
План и экспликация после ремонта:
За справкой о том, что газовое оборудование заменено и перенесено в соответствие с нормами, собственнику пришлось обратиться в Мосгаз.
Справка Мосгаза:
Так как перепланировка не противоречила требованиям норм и положениям постановления правительства Москвы №508 (о перепланировке помещений в многоквартирных домах), ремонт удалось узаконить по факту.
Весь объем выполненных изменений планировке наглядно виден на демоентажно-монтажном плане.
Демонтажно-монтажный план:
На план видно, что в ходе ремонта произвели следующие работы:
- Перенесли вход в кухню с установкой раздвижной двери между ней и комнатой.
- Изменили конфигурацию стены между комнатой и коридором с переносом входа.
- Изменили положение кухонной плиты и мойки.
- Расширили помещения ванной и туалета за сет коридоров.
- Заменили типы и расположение сантехнических приборов.
Выигрыш в площади ванной по итогу оказался не слишком велик, но учитывая начальные условия, санузел стал удобнее.
Наши специалисты рекомендуют любую перепланировку начинать с консультации в специализированной проектной организации.
В МОСтройпроект все консультации осуществляются на бесплатной основе.
Мы сможем разработать документацию и согласовать перепланировку любой сложности в самые кратчайшие сроки.
