Главная/Выполненые проекты/Ремонт в башне Вулыха

Ремонт в башне Вулыха

Собственник однокомнатной квартиры, расположенной в кирпичном доме типового проекта чаще именуемого Башня Вулыха (одна из модификаций серии II-67) обратился к нам.

В свое время в квартире был выполнен ремонт, который потребовалось узаконить.

У собственника имелся только план БТИ с красными линиями, отражающий фактическое состояние квартиры после ремонта.

План БТИ с незаконной перепланировкой:

План БТИ с несогласованной перепланировкой

Чтобы проанализировать перепланировку на соответствие действующим нормам, в БТИ были запрошены архивные документы, отражающие первоначальную планировку.

Архивный план БТИ:

Архивный план БТИ

Таким образом, удалось установить начальную планировку интересующей нас квартиры (она выделена штриховкой) и уточнить экспликацию помещений.

Архивная экспликация квартиры:

Архивная экспликация

На основании архивных данных, начальную планировку квартиры и внести ее в техническое заключение о допустимости и безопасности произведенных работ.

Проектная планировка в техническом заключении:

Проектная планировка

При сравнении планировочных решений был составлен перечень изменений, произведенных при перепланировке квартиры:

  • Демонтирован участок перегородки с дверью между комнатой и коридором.
  • Разобран встроенный шкаф в зоне прихожей.
  • Перегородка со входом в комнату перенесена на ее площадь.
  • Санузел сделали совмещенным с переносом входа и мест установки сантехники.
  • В санузле выполнена гидроизоляция пола и монтаж сантехнических коробов.
  • Установлено остекление по всей длине лоджии.

Помимо этого был демонтирован оконно-дверной блок в комнате и подоконный участок сены в кухне.

Существующие проемы несколько уменьшили по ширине и установили в них двустворчатые двери с энергосберегающим остеклением, что потребовало переноса радиаторов отопления.

Демонтаж подоконных блоков:

Снос подоконных блоков

Все произошедшие изменения планировочного решения отражены на демонтажно-монтажном плане, входящим в комплект документации для узаконивания перепланировки.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

Так как выполненные работы не противоречили нормам и требованиям постановления правительства Москвы № 508, приемочная комиссия

Мосжилинспекции осмотрела и узаконила ремонт «по факту».

Акт о завершении перепланировки:

Акт о завершении перепланировки

Так как все еще действует столичный мораторий, штраф за самовольно произведенную перепланировку собственнику платить не пришлось.

Итогом согласования стал обновленный технический паспорт квартиры без красных линий и пометок о незаконной перепланировке помещений.

Новый паспорт БТИ:

Новый паспорт БТИ

Так как зонирование квартиры в самых «критических» метах не было нарушено, собственнику квартиры удалось избежать не только штрафа, но и затрат на восстановительный ремонт.

Чтобы избежать ошибок и лишних затрат, мы рекомендуем любую перепланировку начинать с консультации у наших специалистов.

Все консультации по перепланировке в МОСтройпроект бесплатные.

Мы не только подготовим все нужные документы, но и сможем согласовать перепланировку под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн