Типовые санитарно-технические были разработаны с целью сокращения сроков строительства жилья – установка готового модуля значительно сокращало трудозатраты на стройплощадке.
Все оборудование санузла квартиры вместе с отделкой монтировалось в объемную конструкцию, изготавливаемую в условиях производства. Готовый сантехнический блок устанавливался на перекрытие в процессе строительства дома и подключался к инженерным коммуникациям.
Конструкция и монтаж сантехкабины:
Установка сантехнической кабины в панельных домах давало наибольший эффект в ускорении темпов строительства.
Сантехническая кабина – все особенности
Сантехкабины чаще всего в условиях производства изготавливались, что называется «под ключ» – в них присутствовала отделка стен и пола плиткой, устанавливалось сантехническое оборудование, вентиляционные каналы и двери.
В качестве материала самой «коробки» сантехкабины использовался не очень толстый бетон с армирующей сеткой, различные варианты армированных панелей на основе гипса и асбестоцементные плиты (АЦЭИД).
Наиболее прочным элементом санитарно-технической кабины является ее основание, на котором закрепляется вся сантехника.
Фото производства санитарно-технических кабин:
Помимо материала, типовые санитарно-технические кабины могут выполняться с раздельными (разобщенными) и совмещенными санузлами.
Различные вырианты санитарно-технических кабин отличаются вертикальными размерами и предназначаются для зданий с различной высотой этажей.
Однако, решения призванные упростить строительство, предполагают лишь небольшие площади санузлов – изготавливать и доставлять на стройплощадку модули увеличенного размера было бы затруднительно.
Для чего ломают сантехкабину?
Демонтаж санитарно-технической кабины чаще всего вызван необходимостью расширения пространства санузла в ходе перепланировки квартиры.
Даже в тех случаях, когда санузел не планируется расширять на прилегающие к нему площади, снос сантехкабины обеспечивает некоторый выигрыш в размерах помещения.
Дело в том, что санитарно-техническая кабина устанавливается с определенным зазором от стен и потолочного перекрытия.
Кроме того, появляется возможность использовать пространство ранее занятое конструкциями самой сантехкабины.
Зазоры вокруг сантехкабины:
На фотографии выше хорошо видно, что демонтаж конструкций сантехкабины обеспечил определенный выигрыш в пространстве санузла.
Чаще всего по зазор в сумме с толщиной вертикальных стенок сантехкабины составляет от 8 до 15 см.
Выигрыш по высоте при сносе сантехкабины может оказаться значительно выше – от 8 до 35 см, что определяется ее конструкцией (как правило, расположением вентиляционных каналов).
Примеры сантехкабин с низкими потолками:
Отмечалось, что в жилых домах иногда устанавливались санитарно-технические кабины, предназначенные для меньшей высоты этажей. В данном случае низкие потолки в помещениях санузла технически ничем не оправданы.
Дополнительный выигрыш в высоте (до 8 см) дает демонтаж пола сантехкабины, так как последующее устройство пола санузла производится непосредственно на межэтажном перекрытии.
Фото пола сантехкабины:
Одной из распространенных причиной демонтажа сантехкабины является совмещение санузла, что позволяет получить дополнительное пространство в его прежних габаритах.
Перепланировка и демонтаж сантехкабины
Конструкции сантехнических кабин не относятся к несущим и могут быть демонтированы полностью. Тем не менее, к вопросу демонтажа нужно подойти осмысленно и не сокрушить прилегающие к ней несущие стены.
Важно помнить, что демонтаж сантехкабины – это перепланировка, которую необходимо согласовывать.
Ремонт, включающий работы по перепланировке так называемых «мокрых зон» для согласования в государственной жилищной инспекции потребует разработки проектной документации.
Проект перепланировки должен быть разработан организацией с допуском СРО в проектировании (например, нашей) и учитывать требования действующих санитарных и строительных норм.
Узнать о требованиях при расширении санузла можно в тексте постановления правительства Москвы №508, регулирующем вопросы, связанные с перепланировкой, а также в этой статье.
По закону ремонтные работы также должны производиться подрядной организацией с допуском СРО с оформлением всей необходимой документации (журнала производства работ, акта о выполнении гидроизоляции и т. д.).
Демонтаж сантехкабины и ремонт в помещениях санузла требует строгого соблюдения технологий, а при демонтаже конструкций из асбоцементных плит предстоит позаботиться о защите органов дыхания.
Кроме того, работы по сносу сантехкабины, как весьма шумные, потребуется проводить в строго определенное время, о чем подробнее написано здесь.
Начните планирование ремонта с бесплатной консультации у наших специалистов, что поможет избежать несогласуемых вариантов и ошибок заранее.
