Начнем с того, что наша организация уже много лет плодотворно сотрудничает с проектным институтом МНИИТЭП – авторской организацией, создавшей проекты 90% типовых жилых домов Москвы и Подмосковья.
Столичный институт МНИИТЭП, название которого расшифровывается как Московский Научно-исследовательский Институт Типологии Экспериментального Проектирования, ведет свою историю уже более 70 лет.
Немного истории
Проектная организация первоначально называлась Специальное архитектурно-конструкторское бюро (САКБ), которое создали в 1951 году для разработки проектов зданий с перспективой их применения для массовой застройки столицы.
Первый генплан Москвы от 1935 года из-за войны был выполнен лишь частично. С 1951 перед архитекторами города уже стояла новая задача – массовое переселение москвичей из бараков, подвалов и коммуналок в современные квартиры.
Строить предстояло много, быстро и с минимальными затратами.
Коллектив САКБ взялся за работу, итогом которой стали первые московские типовые серии – МГ-1 (II-03-01), МГ-2 (II-03-02), II-01, II-02, а затем и многие другие.
В 1965 году проектная организация сменила название на Московский институт типового проектирования (МНИТЭП).
Немного позже в название института добавили буквы, утвердив тем самым его значимый научно-исследовательский статус и он стал именоваться МНИИЭП.
Примеры жилых домов МНИИТЭП:
Институт стал автором типовых проектов не только жилых домов, но и детских образовательных учреждений.
Более 500 школ и почти тысяча детских садов построены в столичном регионе по проектам МНИИТЭП.
Что же касается жилья, цифра и вовсе поражает масштабом – более 2600 жилых многоквартирных зданий спроектировано институтом за годы его существования.
МНИИТЭП- адрес и телефон института
Офис МНИИТЭП расположен в самом центре Москвы по адресу: ул. Петровка, дом 15, строение 1, но вход туда осуществляется со стороны Столешникова переулка (дом 13).
Фото входа в МНИИТЭП:
Бесплатно проконсультироваться в МНИИТЭП по вопросам перепланировки можно, посетив офис во вторник и среду с 10 до 17 часов (проход до 16.30) с учетом обеденного перерыва – с 13 до 14 часов.
Телефон для справок +7 (495) 276-00-33.
Более подробную информацию об организации можно узнать на официальном сайте МНИИТЭП: mniitep.ru
Когда необходимо обращаться в МНИИТЭП?
Если в квартире или нежилом помещении намечена перепланировка, не затрагивающая несущие стены, то всю необходимую для ее согласования проектную документацию можно заказать в любой специализированной организации с допуском СРО (например, нашей).
Согласно постановлению правительства Москвы №508, регламентирующим перепланировку в многоквартирных домах, для согласования ремонта требуется проект и техническое заключение о возможности производства запланированных ремонтных работ.
В случае согласования произведенной перепланировки требуется предоставить техническое заключение о том, что выполненные работы допустимы и не повлияли на безопасность проживания в доме.
Обращаться к проектировщику дома необходимость возникает тогда, когда перепланировка потребует или потребовала изменения несущих конструкций здания.
Если дом спроектирован МНИИТЭП, при перепланировке с изменением несущих стен предстоит обращаться именно туда.
Пример технического заключения МНИИТЭП:
Для консультации потребуется захватить правоустанавливающие документы на владение помещением, доверенность, если это обращается не сам собственник, документация БТИ (оригинал + копия) и чертеж намеченной или произведенной перепланировки.
Типовые проекты МНИИТЭП
В Москве и городах Подмосковья основным проектировщиком типовых серий, ставших основой массой жилищной застройки стал институт МНИИТЭП.
Перечислим распространенные серии жилых домов, автором которых является МНИИТЭП: 1-510, 1-515/5, 1-515/9, II-18, II-68, И-209А, МГ-601, II-49, II-57, 1605 АМ/12, П-30, П-3,П-3М, П-44, П-44М, П-44Т, П-46, П-55, П-55М, П-42, П-43, ПД-4, а также многих других.
Ознакомиться с типовыми сериями подробнее можно в этом разделе нашего сайта.
Хоть МНИИТЭП и является автором большинства типовых многоэтажек Москвы, необходимо предварительно убедиться, что дом спроектирован именно этим институтом.
О том, как уточнить автора дома подробно рассказано в этой статье.
Наши специалисты готовы разработать проект перепланировки, а также помочь с получением технического заключения в МНИИТЭП, если таковое необходимо для согласования работ.
Проконсультироваться и уточнить все нюансы в нашей организации можно бесплатно.
Типовая перепланировка в домах МНИИТЭП
Для многих квартир в домах, спроектированных МНИИТЭП, институтом были разработаны варианты перепланировок, включенные в специальный каталог.
Перепланировки из каталога МНИИТЭП позволяет существенно упростить процедуру согласования и полностью исключить затраты на разработку проектной документации.
Скачать каталог типовых перепланировок можно на этой странице.
Пример типовой перепланировки для серии II-18:
Подробнее об упрощенном оформлении перепланировки рассказано в этой статье.
Запреты МНИИТЭП и перепланировка
Привлекая лучших специалистов в своей сфере и производственников, институтом для всех панельных домов были подготовлены изменения их конструкции с целью предотвращения возможности распространения обрушения.
В итоге этих проектных изменений дома стали безопаснее, но получили ограничения по возможностям для перепланировки.
Все панельные дома, построенные по проектам МНИИТЭП после 2007 года, выполнены с защитой от прогрессирующего обрушения и в них запрещено устройство проемов в несущих стенах, а также демонтаж участков наружных стен (подоконных блоков).
Лишь в редких случаях, как правило, связанных с объединением квартир, МНИИТЭП разрешает в панельных домах построенных после 2007 гола устройство проемов в несущих стенах.
В некоторых сериях в несущей плите с 2007 года между кухней и смежной комнатой стали устанавливать плиты со специальной нишей для возможного устройства проема между этими помещениями.
Намечая перепланировку квартиры или нежилого помещения в многоквартирном доме, начтите с консультации со специалистами.
Это поможет на самом начальном этапе избежать заведомо несогласуемых решений и в то же время учесть все пожелания.
Задать вопросы нашим специалистам можно по телефону, в письме электронной почты и при личной встрече. Консультации проводятся бесплатно.
