О прелести панорамного вида из окон в современных ЖК можно говорить много. Но не во всех квартирах можно получить возможность обозревать окрестности более чем на 300 градусов.
Торцевая пятикомнатная квартира в ЖК Foriver на берегу реки Москвы как раз предоставляет такую возможность.
Начальная планировка хоть и предусматривала внешний обход вокруг квартиры по воздуху, не слишком устроила собственника.
Нашим специалистам предстояло проанализировать предстоящие изменения планировки, разработать и согласовать под ключ необходимую проектную документацию.
БТИ торцевой квартиры до ремонта:
Это тот случай, когда план БТИ и экспликация не поместились на одной иллюстрации.
Экспликация до ремонта:
Очень часто большая площадь и хорошее расположение квартиры в новостройке создают условия для творческого поиска в дизайне и планировочных решениях.
Важно помнить, что изменение планировки требует проектирования в специализированной организации с допуском СРО и согласования в государственной жилищной инспекции.
Квартира до перепланировки:
В данном случае запланированные изменения были приведены в соответствие действующим нормам и положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах столицы).
Намеченная планировка:
Чтобы понять масштаб изменений, мы поместили сюда иллюстрацию с демонтажно-монтажным планом, также входящим в комплект проектной документации для законного оформления перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Помимо изменений внутри квартиры, при ремонте предстояло поменять двери для выхода на лоджии.
Изменения, касавшиеся проёмов внешних стен квартиры, требуют проведения теплотехнического расчета.
Один из оконных проемов было решено расширить для установки полноценного дверного блока без изменения архитектурного облика здания.
Замена окна на дверной блок:
Приложенные к проекту перепланировки расчеты доказали, что все намеченные изменения формы проёмов и остекления не приведут к увеличению тепловых потерь здания.
Эти и все прочие изменения планировки были согласованы МЖИ с выдачей необходимого документа.
Согласование перепланировки:
По окончании работ комиссия Мосжилинспекции посетила квартиру и проверила ее на фактическое соответствие согласованному проекту.
Итогом работы комиссии, не нашедшей нарушений, стал акт об окончании перепланировки квартиры.
Акт:
На этом этапе процедура согласования перепланировки завершилась.
Оставалось, на основании итогового акта МЖИ, внести изменения в учетно-техническую документацию БТИ.
Итоговый план БТИ:
Итоговая экспликация БТИ:
Наши специалисты рекомендуют не начинать ремонт, требующий перепланировки, без консультации в МОСтройпроект.
Эта услуга оплаты не требует, а вот избавить от расходов на штрафы и переделки консультация поможет гарантированно.
В МОСтройпроект не только разработают необходимую проектную документацию, но и смогут согласовать перепланировку под ключ для любой квартиры (или нежилого помещения).
Запишитесь на консультацию по телефону +7(499) 455-22-54 или заполните специальную форму на нашем сайте (mostpr.ru).
