Часто встречаются случаи, когда уловить грань — когда изменение планировки при ремонте можно согласовать по эскизу, а когда необходима полноформатная проектная документация — сложно.
На помощь собственнику приходит консультация в офисе «МОСтройпроект», тем более что эта полезная услуга оплаты не требует.
В данном случае собственник двухкомнатной квартиры наметил ремонт, при котором запланировал небольшое переустройство в помещениях санузла и кухни.
Мероприятия по переустройству, не изменяющие контуры помещений, можно оформить в упрощённом порядке.
Помимо этого, требовалось увеличить проём между кухней и лоджией для улучшения доступа естественного света в это помещение.
Вот как раз эти работы, на 100% относящиеся к перепланировке, и потребовали разработки проектной документации в соответствии с требованиями Мосжилинспекции.
Нашим специалистам было поручено инженерное обследование квартиры и проектирование перепланировки для последующего самостоятельного согласования собственником.
БТИ до ремонта:
Начальную и желаемую планировку квартиры внесли в проектную документацию для согласования.
Планы квартиры до и после ремонта:
Так как заметных отличий планировки немного, ключевые изменения мы выделили на плане.
При ремонте были запланированы следующие виды работ, вносящие изменения в планировочное решение квартиры:
- Расширение проёма с устройством окна между кухней (3) и лоджией (3а).
- Перенос мойки и небольшое смещение электрической плиты на кухне.
- Замена ванны на ванну большей длины.
- Небольшое изменение мест монтажа сантехники в ванной и уборной (4 и 5).
При этом никаких изменений площади и назначения помещений не планировалось.
Экспликации до и после ремонта:
Все эти изменения нашли своё отображение на демонтажно‑монтажном плане, также входящем в комплект проектной документации.
Демонтажно‑монтажный план:
Основным видом работ, ради которого потребовалась разработка проектной документации, стало расширение проёма между кухней и лоджией.
Расширение проёма:
Так как стена в этом монолитном здании не является несущей и увеличенный проём (окно) никак не меняет внешний вид фасада, перепланировка и переустройство квартиры с данным мероприятием были согласованы успешно.
Проектная документация учитывает действующие нормы и требования постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах столицы).
Согласование МЖИ:
Чтобы избежать ошибок и лишних затрат, наши специалисты рекомендуют до начала работ посетить консультацию в «МОСтройпроект».
Согласованная проектная документация и её строгое исполнение — гарантия юридической чистоты намеченного ремонта.
«МОСтройпроект» не только разработает всю необходимую для согласования ремонта проектную документацию, но и сможет, если нужно, согласовать перепланировку «под ключ».
Обращайтесь по тел. +7 (499) 455‑22‑54 или оставьте заявку на сайте https://mostpr.ru
