Трехкомнатная квартира, в монолитном доме была сдана застройщиком без отделки, но с точным зонированием помещений.
Нашим специалистам было поручено разработать всю необходимую проектную документацию и согласовать перепланировку под ключ.
План квартиры до ремонта:
Благодаря пониманию назначения каждого из помещений, при проектировании ремонта и перепланировки квартиры удалось расширить дополнительный санузел за счет нежилой площади и организовать там постирочную (5), вмещающую всю необходимую бытовую технику.
План БТИ квартиры и экспликация после ремонта:
Одну их комнат (3) объединили с кухней (4) и коридором (6), так как между этими помещениями были только ненесущие перегородки.
В помещении основного санузла (7), который изначально не имел никакого оборудования, установили необходимую сантехнику, выполнив предварительно гидроизоляцию помещения с оформлением данного вида работ актом.
В коридоре, а также в одной из комнат смонтировали встроенные шкафы.
Познакомиться со всеми произошедшими в ходе работ изменениями подробнее, можно на демонтажно-монтажном плане, который является частью проекта перепланировки.
План демонтажных и монтажных работ:
Напомним, что первоначальное назначение помещений играет важную роль, так как для большинства квартир действующими нормами запрещено:
- Увеличивать или переносить кухню на жилую площадь.
- Расширять санузел за счет комнат или кухни.
- Размещать (даже частично) кухню под санузлом.
С постановлением правительства Москвы №508, регламентирующим перепланировку в многоквартирных домах можно познакомиться на нашем сайте здесь.
В этой статье основные запреты при перепланировке изложены кратко.
Кроме этого приходится также учитывать многие нюансы, с которыми приходится в своей практике сталкиваться организациям, специализирующимся на проектировании перепланировки.
Чтобы иметь представление, какую перепланировку квартиры или нежилого помещения получится согласовать, оцените свои идеи на бесплатной консультации у наших специалистов.
Право разработки документации для согласования перепланировки имеют проектные организации с допуском СРО (в том числе и наша).