При взгляде на этот дом, расположенный на ул. Люсиновская, бывает сложно сразу определить, что это здание, созданное на базе повторного использования проектных решений панельной серии П-55.
В данном случае при проведении ремонтных работ и перепланировки трехкомнатной квартиры были выполнены следующие мероприятия:
- Устройство нового прохода в кухню из смежной комнаты.
- Совмещение санузла и увеличение его площади за счет коридора.
- Смещение дверного проема одной из комнат.
- Изменение положений сантехники и кухонной плиты.
- Остекление лоджии.
Можно сравнить планы БТИ, отражающие планировочное решение квартиры до ремонта и после него.
Документы БТИ до и после перепланировки:
Нашей организации, специализирующейся на проектировании и согласовании перепланировок, было поручено разработать проектную документацию и согласовать намеченный ремонт под ключ.
Так как стена между кухней (8) и комнатой (1) несущая, за техническим заключением о возможности устройства проема, потребовалось обращаться в организацию, замещающую автора проекта здания.
При устройстве проема в несущей стене или ином изменении несущих конструкций для разработки технического заключения привлекается организация спроектировавшая здание или замещающая ее.
Наши специалисты подготовили проект, а также исполняли в ходе ремонтных работ функции авторского надзора с оформлением всех необходимых актов.
Наиболее наглядно произошедшие изменения можно увидеть на плане строительных работ, который является частью проекта перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Как показала практика, любую перепланировку, а тем более с внесением изменений в несущие конструкции, лучше начинать с консультации со специалистами проектной организации, имеющей необходимый допуск СРО.
Наши опытные проектировщики все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ненужного риска, ошибок и лишних затрат, так как учитывает все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.
