Собственник, приобретая две смежных квартиры в монолитной новостройке (двухкомнатную и однокомнатную) имел намерение выполнить перепланировку с объединением этих квартир в одну.
Технически объединение этих квартир сложностей не представляло, так как межквартирная стена не являлась несущей.
Нашей организации, имеющий необходимый допуск СРО было поручено выполнение всей необходимой документации и согласование перепланировки под ключ.
Наши специалисты на основании документов БТИ с обозначением границ жилых и нежилых помещений, подготовили проектную документацию, учитывающую требования постановления №508 правительства Москвы (регламентирующим перепланировку в многоквартирных домах), а также действующих санитарных и строительных норм.
Документы БТИ двухкомнатной квартиры:
Обе квартиры были сданы застройщиком с перегородками, намеченными лишь с помощью трассировки (блоками в один ряд по перекрытию), что обозначается на планах БТИ двойной прерывистой линией.
Документы БТИ однокомнатной квартиры:
В ходе перепланировки с объединением квартир был выполнен большой строительных работ, что удобнее всего рассмотреть на специальном плане, являющимся частью проектной документации.
Демонтажно-монтажный план:
Из плана видно, что межквартирная перегородка была почти полностью демонтирована, а один их существовавших входов в квартиры заложен.
По окончании процедуры согласования собственник получил «на руки» новый технический паспорт, отражающий все изменения планировочного решения.
Документы БТИ с объединенными квартирами:
Напомним, что помещение, расположенное под кухней соседей не может считаться жилым, что также отражено в экспликации.
Коротко о запретах при перепланировке квартир можно прочитать здесь.
Как показала практика, любую, даже самую простую перепланировку стоит начинать с консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.
Наши специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как позволяет заранее учесть все нюансы действующих норм и жилищного законодательства.