Квартира, расположенная на 2-м этаже монолитно-кирпичной новостройки досталась собственнику без отделки, но с перегородками, выделяющими площади санузлов и кухни.
В данном случае было решено использовать преимущество квартиры, расположенной над нежилым помещением, и немного увеличить размер основного санузла за счет жилой площади.
Подробнее познакомиться с, действующими правилами при перепланировке санузла можно здесь, а основные ограничения при перепланировке квартиры перечислены в этой статье.
Планы БТИ до и после перепланировки:
Проект перепланировки, выполненный с учетом требований постановления №508 правительства Москвы (регулирующим перепланировку в многоквартирных домах), а также действующих санитарных и строительных норм был выполнен нашими специалистами.
Наиболее наглядно выполненные строительные работы отражены на демонтажно-монтажном плане, который является частью проекта перепланировки, и где видно, что для расширения санузла (3) использована часть жилой площади.
Демонтажно-монтажный план:
Кроме этого была снесена большая часть существующих перегородок и построены новые, разделившие пространство квартиры.
В данном случае для согласования перепланировки к проектной документации потребовалось приложить справку от управляющей компании о том, что под квартирой находится нежилое помещение.
Наши специалисты по поручению собственника выполнили всю процедуру согласования ремонта под ключ – от получения распоряжения жилищной инспекции на проведение перепланировки и осуществления авторского надзора до подписания необходимых актов.
Консультации по всем вопросам, касающимся перепланировки в квартирах и нежилых помещениях, в нашей организации проводятся бесплатно, что позволяет на самом начальном этапе избежать ошибок и учесть требования действующего законодательства.