Угловая квартира, расположенная в типовой кирпичной пятиэтажке серии I-410.
В отличие от многих в этом же доме, эта двухкомнатная квартира имела три значительных отличия:
- Угловое расположение с окнами, выходящими на два фасада здания.
- Необычную конфигурацию жилых помещений.
- Несущую стену, расположенную на площади квартиры.
Нашей компании собственник дал поручение подготовить всю необходимую техническую документацию для согласования перепланировки.
Проектная документация:
В данном случае проектирование и согласование перепланировки не представляло особых сложностей – междуэтажные перекрытия в доме бетонные, вносить изменения в несущие конструкции не требовалось.
Установленная по техническому паспорту БТИ начальная планировка была внесена в проектную документацию.
План и экспликация до ремонта:
Используя преимущество расположения окон в угловой квартире, собственник принял решении разделить одну из жилых комнат на два помещения с источниками естественного света.
При этом значительную часть площади комнаты и часть коридора было решено использовать для создания большой проходной кухни-гостиной.
Итоговая планировка и экспликация:
Подробнее перечень запланированных работ выглядит так:
- Демонтаж большинства существующих перегородок.
- Демонтаж существующих окон санузла окна с закладкой оконных проемов.
- Выделение помещения перегородкой с дверью спальни (8) на площади комнаты (2).
- Расширение комнаты (2) за счет площади коридора (6).
- Выделение перегородкой коридора (7).
- Возведение перегородок санузла (4 и 5) с новым окном между уборной и кухней.
- Перенос и установка сантехники – ванны, раковины и унитаза с монтажом инсталляции.
- Устройство подвижной перегородки между газифицированной кухней (3) и комнатой (2).
- Монтаж полов, в том числе с выполнением гидроизоляции и звукоизоляции.
- Устройство декоративных элементов обшивки легкоразборными конструкциями.
- Перенос газовой плиты и мойки в кухне.
Все изменения планировочного решения в графическом виде можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, также входящем в комплект документов для перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
Особо нужно отметить, что между газифицированной кухней и жилым помещением предусмотрели установку раздвижной стеклянной перегородки согласно действующим требованиям.
Перегородка между кухней и комнатой:
Благодаря перепланировке многие квартиры в столичных пятиэтажках смогли стать намного комфортнее.
Однако при выборе дизайнерского решения для изменения формы помещений квартиры необходимо учесть действующие нормы и требования постановления московского правительства № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
►►► Практика показала – прежде чем принимать дизайнерские решения для ремонта с перепланировкой, мы рекомендуем проконсультироваться с нашими специалистами.
В Мостройпроект все консультации по вопросам перепланировки квартир и нежилых помещений проводятся бесплатно.
Мы сможем разработать документацию для предварительного согласования или узаконивания выполненного ремонта любой сложности.
Наша организация также оказывает комплексную услугу по согласованию перепланировки под ключ.
