Для ремонта и перепланировки квартиры, сданной в новом доме ЖК Донской Олимп без отделки, было очень важно наличие документации БТИ с обозначением границ санузлов и кухни, жилых и нежилых помещений.
Изменяя планировку квартиры, необходимо учитывать, что санузлы и кухни запрещено располагать над жилыми комнатами соседей, а также, за редким исключением, переносить границу между санузлом, кухней и комнатой.
В данном случае помещения квартиры были выделены не только на бумаге, но и физически – часть перегородок была смонтирована, а часть обозначена с помощью трассировки (блоками в один ряд по перекрытию).
В экспликации к плану можно узнать назначение каждого из помещений.
План квартиры с экспликацией до перепланировки:
После ремонта состав помещений квартиры, а также их конфигурация изменились, что нашло свое отражение на обновленном плане БТИ и в экспликации.
Документы БТИ после перепланировки:
Отметим лишь, что устройство уборной (6) и санузлов (7) и (8) проводились с учетом зонирования площадей квартиры.
Расположение кухни (5), объединенной при перепланировке с гостиной (4) не изменилось.
Нашей организацией, имеющей необходимый допуск СРО, собственник поручил разработать проектную документацию для перепланировки квартиры, а также согласовать весь ремонт под ключ.
Наиболее наглядно перемены в планировке квартиры можно увидеть на демонтажно-монтажном плане, являющимся частью проектной документации.
План ремонтных работ:
Кроме разработки проекта и технического заключения, наши специалисты осуществляли функции авторского надзора в ходе ремонтно-строительных работ с подписанием всех необходимых актов.
Как показала практика, любую, даже незначительную перепланировку, лучше начинать с предварительной консультации в организации, специализирующейся в данной сфере.
Наши опытные специалисты все консультации по перепланировке квартир и нежилых помещений проводят бесплатно.
Подготовленный заранее и согласованный проект позволяет избежать ошибок и лишних затрат, так как учитывает все требования действующих санитарных и строительных норм, постановлений городского правительства и положений жилищного законодательства.