Даже учитывая, что у однокомнатных квартир не слишком много возможностей для перепланировки, оказываться от рассмотрения такой идеи не стоит.
► В особенности это касается неотделанных квартир в современных жилых зданиях.
Если на площади квартиры нет множества несущих стен, а межкомнатные перегородки намечены лишь с помощью трассировки, перепланировка не станет излишне сложной.
При этом важнее всего учитывать зонирование – «не вылезать» за границы жилых и нежилых помещений там, где этого требуют действующие нормы.
Наша организация, действуя на основании заключенного договора, спроектировала и согласовала перепланировку данной квартиры под ключ.
Квартира до перепланировки:
На плане видно, что в кухне нет плиты и мойки, а санузел не оборудован.
Контуры помещений обозначены трассировкой и на площади квартиры расположен только один небольшой участок несущей стены.
Квартира после перепланировки:
Состав работ при ремонте квартиры включил следующие мероприятия, изменяющие планировку:
- Демонтаж трассировки и возведение перегородок с установкой дверей.
- Небольшое расширение санузла (3) за счет коридора (5).
- Устройство прохода между кухней (2) и комнатой (1).
- Расширение жилой комнаты (1) за счет гардеробной (4) с переносом входа.
- Устройство полов по всей квартире с учетом требований проекта.
- Монтаж встроенного шкафа (5а) в коридоре.
- Установка кухонной плиты и монтаж сантехники.
Чтобы увидеть все произведенные изменения в одном месте, достаточно взглянуть на демонтажно-монтажный план, также входящий в проектную документацию.
Демонтажно-монтажный план:
Важной составляющей проекта перепланировки является план расстановки сантехники с указанием схемы ее подключения к общедомовым коммуникациям.
► Напомним, что уменьшать размеры сантехнических коробов и каналов систем вентиляции категорически запрещено, так как эти площади не относятся к квартире, а являются совместной собственностью дома.
Инженерные системы:
В итоге ремонта пространство однокомнатной квартиры преобразилось и приобрело индивидуальные черты.
Жилая площадь квартиры после перепланировки увеличилась притом, что суммарная площадь, предназначенная для организации хранения, также стала больше.
Наши специалисты согласовали перепланировку под ключ и когда (по окончании ремонта) объект был сдан приемочной комиссии Мосжилинспекции, собственник получил «на руки» новый технический паспорт квартиры со всеми изменениями.
Техпаспорт БТИ после ремонта:
Наши специалисты рекомендуют ответственно походить к перепланировке квартиры независимо от того, какой объем изменений предстоит.
Начните планирование ремонт с бесплатной консультации в МОСтройпроект – это поможет избежать ошибок и лишних затрат.
Мы разработаем всю необходимую проектную документацию и сможем согласовать перепланировку под ключ.
