Ремонт в трешке II-49

Несмотря на то, что для трехкомнатных квартир в домах панельной серии II-49 есть типовые проекты перепланировки, индивидуальные решения остаются востребованными.

Так и в данном случае – собственник поручил нашей организации узаконить уже  выполненную перепланировку такой квартиры под ключ. 

Для уточнения начального планировочного решения были запрошены архивные документы БТИ.

Архивный план и экспликация:

Нашими специалистами был проведен точный обмер помещений и выполнено инженерное обследование квартиры и подготовлено техническое заключение на выполненную перепланировку.

Наиболее наглядно все изменения планировки отражены на схеме демонтажных и монтажных работ, которая является частью проектной документации для узаконивания перепланировки.

Демонтажно-монтажный план:

В данном случае у типовой квартиры сохранилась планировка с проходной комнатой.

Площадь санузла значительно увеличилась и для этого потребовалось перенести вход в кухню.

Так как на кухне установлена газовая плита, жилое помещение было необходимо отделить дверью с плотным притвором.

В итоге по результатам обследования было установлено, что планировочное решение в ходе ремонта изменили следующим образом:

• Снесли часть межкомнатных перегородок.
• Комната (1) стала отделенной от коридора (4) условной границей.
• Расширили коридор (4) за счет комнаты (3) с переносом выхода в нее.
• Вход в кухню (6) перенесли, установив раздвижную дверь.
• Санузел совместили и расширили за счет площади коридора.
• В помещении санузла заменили сантехнику и сделали декоративную обшивку.
• В кухне перенесли газовую плиту и мойку.
• Лоджию застеклили.

Все выполненные работы наши специалисты признали соответствующими санитарным нормам и не противоречащими положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

С выводом о допустимости и безопасности проведенной перепланировки после посещения квартиры также согласилась и жилищная инспекция города, подписав соответствующий акт.

Акт о завершении перепланировки:

На основании выводов приемочной комиссии МЖИ и акта о завершении перепланировки собственнику был выдан новый технический паспорт квартиры, учитывающий все внесенные изменения. 

Техпаспорт БТИ с перепланировкой:

В Москве на сегодня существует возможность согласования перепланировки по факту, но проведение работ без согласованного проекта может привести к ошибкам, и необходимости восстановительного ремонта.

Начните планирование ремонта с бесплатной консультации в нашей организации.

Наши специалисты разработают всю необходимую документацию для согласования или узаконивания перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления под ключ.