Несмотря на то, что для трехкомнатных квартир в домах панельной серии II-49 есть типовые проекты перепланировки, индивидуальные решения остаются востребованными.
Так и в данном случае – собственник поручил нашей организации узаконить уже выполненную перепланировку такой квартиры под ключ.
Для уточнения начального планировочного решения были запрошены архивные документы БТИ.
Архивный план и экспликация:
Нашими специалистами был проведен точный обмер помещений и выполнено инженерное обследование квартиры и подготовлено техническое заключение на выполненную перепланировку.
Наиболее наглядно все изменения планировки отражены на схеме демонтажных и монтажных работ, которая является частью проектной документации для узаконивания перепланировки.
Демонтажно-монтажный план:
В данном случае у типовой квартиры сохранилась планировка с проходной комнатой.
Площадь санузла значительно увеличилась и для этого потребовалось перенести вход в кухню.
Так как на кухне установлена газовая плита, жилое помещение было необходимо отделить дверью с плотным притвором.
В итоге по результатам обследования было установлено, что планировочное решение в ходе ремонта изменили следующим образом:
- Снесли часть межкомнатных перегородок.
- Комната (1) стала отделенной от коридора (4) условной границей.
- Расширили коридор (4) за счет комнаты (3) с переносом выхода в нее.
- Вход в кухню (6) перенесли, установив раздвижную дверь.
- Санузел совместили и расширили за счет площади коридора.
- В помещении санузла заменили сантехнику и сделали декоративную обшивку.
- В кухне перенесли газовую плиту и мойку.
- Лоджию застеклили.
Все выполненные работы наши специалисты признали соответствующими санитарным нормам и не противоречащими положениям постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).
С выводом о допустимости и безопасности проведенной перепланировки после посещения квартиры также согласилась и жилищная инспекция города, подписав соответствующий акт.
Акт о завершении перепланировки:
На основании выводов приемочной комиссии МЖИ и акта о завершении перепланировки собственнику был выдан новый технический паспорт квартиры, учитывающий все внесенные изменения.
Техпаспорт БТИ с перепланировкой:
В Москве на сегодня существует возможность согласования перепланировки по факту, но проведение работ без согласованного проекта может привести к ошибкам, и необходимости восстановительного ремонта.
Начните планирование ремонта с бесплатной консультации в нашей организации.
Наши специалисты разработают всю необходимую документацию для согласования или узаконивания перепланировки, а также смогут взять на себя всю процедуру оформления под ключ.