Главная/Выполненые проекты/Ремонт в ЖК Крылья

Ремонт в ЖК Крылья

Часто квартиры в новостройках с так называемой свободной планировкой создают своим покупателям неожиданные сложности. 

Дело в том, что для таких квартир действуют те же нормы и ограничения, что и для любых других. 

Это означает, что расположение границ санузлов, кухни и жилых помещений должно починяться единым действующим нормам.

Если квартира не имеет четкого зонирования – то есть неизвестны границы жилых и нежилых помещений, требования жилищного законодательства при проведении ремонта выполнить практически невозможно.

Так и в данном случае – документы БТИ для квартиры-студии в ЖК Крылья отображали ситуацию, с частично неопределенным зонированием.

Техпаспорт с неясным зонированием:

Техпаспорт с неясным зонированием

Границы санузла были в наличии (намечены трассировкой), но о расположение площади кухни-ниши и коридора можно было только догадываться. 

Нашим специалистам, которым собственник поручил согласование ремонта и перепланировки под ключ, пришлось предпринять определенные действия, чтобы установить границы жилых и нежилых помещений.

По проектной документации застройщика удалось достоверно выяснить зонирование квартиры.

План застройщика:

План застройщика

 Соответственно, проект перепланировки наши специалисты делали уже с учетом первоначального зонирования застройщика. 

Проект перепланировки:

Проект перепланировки

В итоге площадью квартиры удалось распорядиться с учетом пожеланий собственника и без нарушения санитарных норм и положений постановления правительства Москвы № 508 (о перепланировке в многоквартирных домах).

Студия после перепланировки:

Студия после перепланировки

Благодаря наличию двух окон из студии удалось сделать, по сути, полноценную однокомнатную квартиру с гардеробной.

На демонтажно-монтажном плане хорошо видно, какие изменения планировочного решения квартиры было намечено реализовать в ходе ремонта.

Демонтажно-монтажный план:

Демонтажно-монтажный план

По итогу процедуры согласования, которую взяли на себя полностью наши специалисты, собственник получил «на руки» новый технический паспорт квартиры с учетом всех выполненных изменений.

Новый техпаспорт БТИ:

Новый техпаспорт БТИ

Таким образом, по итогу согласования перепланировки и ремонта квартира стала полноправным жилым помещением без каких-либо нарушений.

Любую перепланировку в новостройке с неясным зонированием мы рекомендуем начинать с консультации в специализированной проектной организации.

В Мостройпроект все консультации по перепланировке жилых и нежилых помещений осуществляются бесплатно.

Наши опытные специалисты помогут найти верные планировочные решения, разработают всю необходимую проектную документацию и согласуют ремонт под ключ.

Консультируем бесплатно
по всем вопросам
Оставьте свой номер телефона и мы вам перезвоним
Задать вопрос онлайн